2023년 3월 8일(수) 경제뉴스 스크랩
7%대 넘보는 대출금리…부동산 거래 다시 얼어붙나[부동산 금융한파]①
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006670309?sid=101
미 연준 3월 '빅스텝' 가능성…이창용 한은 총재 "4월 금통위, 주요국 금리 고려해 결정"
1~2월 부동산 시장 '소폭' 반등하는 듯했지만…상반기 당분간 '힘겨루기 유지' 전망
(서울=뉴스1) 최서윤 기자 = 지난달 한국은행의 기준금리 동결에도 시중은행 대출금리가 상승하면서 부동산 시장에도 다시 불확실성이 번질 조짐이다. 올해 1~2월 소폭 반등했던 거래량이 꺾이고 당분간 관망세로 접어들 수 있다는 전망이 나온다.
변수는 이달 예정한 미국 중앙은행의 통화정책회의인데, 외신 일각에선 지난달 인상 폭보다 높은 '빅스텝' 가능성에 무게를 싣고 있어 금리 관련 불확실성을 높이는 요인이 되고 있다.
뉴욕증시, 파월 '매파' 발언에 약세…테슬라 3.15%·애플1.46%↓
https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000204563?sid=101
'파월 쇼크'에 달러·원 환율 급등…장 초반 17.9원 뛴 1317.3원
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006670768?sid=101
(서울=뉴스1) 이기림 기자 = 제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장의 매파적 발언에 따라 달러·원 환율이 급등했다.
8일 오전 9시17분 서울외환시장에서 달러·원 환율은 전날보다 17.9원 오른 1317.3원에 거래되고 있다. 환율은 17.8원 오른 1317.2원에 출발해 소폭 등락하고 있다.
SM엔터, 15만원 뚫었다…카카오 공개매수 어쩌나 [증시이슈]
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000041277?sid=101
수변 주거단지 희소성 더 커진다… 부산 수영강변 주거시설 계약 이어져
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004164464?sid=101
장롱에 잠자던 청약 통장 꺼낸다… 뜀박질하는 청약 경쟁률 [부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002113429?sid=101
2월 전국 1순위 청약경쟁률 4.8대 1
청약미달률, 전월 대비 절반 수준
단지별 양극화…절반은 0.1~0.7대 1 경쟁률
에코델타시티푸르지오린, 11.5대 1로 1위
버스 탈때 마스크 벗나?…일평균 확진 '1만명 밑으로', 논의 착수
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004859503?sid=101
[(상보)신규확진1만2798명, 전주대비 507명 ↑
이달 일상회복 로드맵 발표]
‘변화’ 거듭하는 주거 단지, 다양한 니즈 충족하는 ‘힐스테이트 삼성’ 주목
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004978732?sid=101
코로나19 거쳐 변화한 부동산 트렌드…수요자 니즈 맞춰 커뮤니티 시설도 진화
다양한 커뮤니티 시설 들어서는 ‘힐스테이트 삼성’, 미팅룸, 골프룸 등 도입돼
강남 삼성동에 들어서는 ‘힐스테이트 삼성’의 경우, 단지 내 자유롭게 회의를 할 수 있는 미팅룸이 예고됐다. 코로나19 이후 재택근무 트렌드가 확산되자 커뮤니티 시설 역시 이에 맞춰 발빠르게 진화한 것이다. 이와 함께 단지 안에는 프라이빗 다이닝룸, 헬시 바, 프라이빗 짐, 골프룸 등의 커뮤니티 시설이 도입된다.
힐스테이트 삼성 분양 관계자는 “최근 수요자들의 삶의 방식이 한층 다채로운 형태로 나타남에 따라 힐스테이트 삼성은 지상 4층 전체를 커뮤니티 시설로 조성해 수요자들의 니즈를 충족시킬 예정”이라며 “특히 단지 안에는 기존 오피스텔에서 쉽게 찾아볼 수 없던 특화시설을 도입해 입주민들의 삶의 질을 높게 끌어올릴 것”이라고 전했다.
현대건설이 서울 강남구 삼성동 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 삼성’은 지상 4층, 1,435㎡ 면적의 부대시설이 조성돼 일대에서 보기 드물게 넓은 규모를 자랑한다. 여기에 컨시어지 전문업체와 협업하여 세차·청소·세탁 서비스 등을 비롯한 다양한 호텔식 컨시어지 서비스(유상)도 제공할 예정에 있다.
“서울 아파트 청약 문턱 아예 없앴네” '휘경자이 디센시아' 경쟁률 반등 리딩 기대
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004164452?sid=101
-추첨제 물량 나왔고 전매제한 1년에 실거주 의무 폐지
-올 봄 수년만에 찾아온 대어급 아파트 당첨 찬스
◆ 서울 분양 열기 더 달아오른다
이에 따라 흥행 불씨가 살아나고 있는 서울 분양 시장은 더욱 달아오르는 모양새다. 서울은 최근 강동 헤리티지 자이', '장위자이 레디언트', '리버센 SK VIEW 롯데캐슬'가 줄줄이 100% 계약을 마쳤다. 7일 ‘영등포자이 디그니티’ 1순위 청약은 평균 200대 1에 육박했다. 소형 타입만 무순위 청약을 앞둔 '둔촌주공 재건축(올림픽 파크 포레온)'도 완판이 무난할 전망이다.
분양가 상승세로 오늘 분양가가 제일 저렴한 것도 장점이다. 부동산R114에 따르면 작년 처음으로 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 1500만원 선을 돌파했으며, 서울은 3474만원에 달했다. 특히 지난 1월 전국 아파트 분양가는 전년 평균보다 15% 이상 오른 1755만원까지 뛰었고, 기본형 건축비가 3월에 2%이상 인상되는 등 인플레이션 발(發) 분양가 상승 압박도 계속될 전망이다.
신한카드 우대이율 5.0%p
“4만~5만 계좌 가입 예상”
신협중앙회는 최저 연 4.5%에서 최고 10.0%의 금리를 제공하는 플러스정기적금 상품을 신한카드와 연계해 출시했다고 8일 밝혔다.
기본 금리는 연 4.5%로, 신협 제휴 신한카드 발급일이 속한 월부터 3개월 동안 월 사용 금액이 10만 원 이상인 월이 2회 이상인 경우 우대이율 연 5.0%포인트를 추가 제공한다. 여기에 △본인 명의 신협 요구불계좌를 신한카드 결제계좌로 등록(0.2%p) △적금 개설 신협 요구불계좌로 플러스정기적금 자동이체 등록(0.2%p) △적금 가입 월부터 만기 전전월까지 연속 3개월간 월 50만 원 이상 급여 이체(0.1%p)의 조건을 충족할 경우 총 0.5%p의 추가 금리를 받을 수 있다.
연 5.0%포인트 추가 우대금리 적용 대상은 △신협과 신한카드의 제휴카드를 발급한 적이 없는 자이거나, 카드발급일 기준 △기존 신한카드의 유효기간이 만료한 자 △기존 신한카드 무실적 기간이 6개월 이상인 자 △신한카드를 탈회한 자 중 탈회일로부터 90일이 경과한 자로 한정된다.
가입기간은 올해 9월 30일까지이며, 1인 1계좌에 한해 가입할 수 있다. 월불입금 1만 원부터 최대 60만 원까지의 6개월 만기 상품과 월불입금 1만 원부터 최대 30만 원까지의 12개월 만기 상품이 있다.
불황 탓?… 저소득층 복권 지출 27%나 늘었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000034299?sid=101
지난해 소득 하위 20% 가구의 복권 구매 지출액이 1년 전보다 30% 가까이 증가한 것으로 나타났다. 전체 가구의 실질 복권 구매 지출이 전년 대비 줄어든 와중에도 소득 하위층의 복권 구매 지출은 20% 넘게 늘었다.
반면 같은기간 소득 상위 20% 가구의 복권 구매 지출액은 전년대비 7% 증가하는데 그쳐 대조를 보였다.
"편의점보다 많네"...아파트 상가에 가장 많은 업종은
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011729156?sid=101
기사내용 요약
포커스미디어, '수도권 아파트 400곳 상업 인프라 백서'
미용실, 세탁소, 학원·공부방, 식당·카페, 편의점 순 많아
[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 아파트 상가에 가장 많은 업종은 '미용실'과 '세탁소'인 것으로 조사됐다.
헬리오시티 공실 상가 26억→15억… 원베일리 상가 '고분양가 경고'
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000901649?sid=101
美 신채권왕 "美 2년물 국채 동향 살피면 금리인상 경로 파악 가능"
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001087334?sid=101
월가에서 '신채권왕'으로 불리는 제프리 건들락(Jeffrey Gundlach) 더블라인캐피털 최고경영자(CEO)가 3월 빅스텝 가능성에 힘을 실었다.
7일(현지시간) CNBC에 따르면 건들락은 "제롬 파월 연준 의장의 발언으로 3월 0.50%p 금리인상 가능성이 '매우 높아졌다(Very Likely)'면서 연준의 금리인상 시나리오가 2년물 국채금리에 완벽히 반영되고 있다"고 전했다.
정부, 조선업 하청 근로자에 '연 450만원' 현금 지원해준다
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004859490?sid=101
우선 지난해 시범운영한 협력업체 신규입직자 대상의 '조선업 희망공제'의 연령 요건을 폐지하고 부산, 군산 등 지원 지역을 확대한다. 한시적으로 협력업체의 재직근로자도 지원대상에 포함한다. 기존 45세이던 연령제한을 폐지하고 재직근로자도 지원할 예정이다.
희망공제는 1년 만기로 근로자가 150만원을 부담하면 정부와 지방자치단체가 지원을 통해 600만원으로 돌려주는 방식으로 연간 450만원의 추가 소득을 누릴 수 있다.
삼성전자, 장중 '6만전자' 붕괴…약 2개월 만
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004818366?sid=101
기사내용 요약
비트코인, 0.37% 하락한 2953만원
파월 "금리 더 높일 것"
원룸 분양가격이 5억원...줍줍 열린 둔촌주공, 완판 가능할까 [매부리레터]
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005098340?sid=101
단군이래 최대 재건축 둔촌주공
오늘 무순위 청약 신청 시작
국내 거주자면 누구나 가능
29㎡ 5억원, 49㎡ 8억원대
둔촌주공 청약 유의점은
국내 거주하는 성인이라면 청약 가능
분양가는 전용 29㎡가 5억1500만원, 39㎡ 6억~7억원, 49㎡ 8억5000만~8억8000만원입니다. 청약접수는 8일, 당첨자 발표는 13일입니다. 20일 계약을 합니다.
대한민국 국민이면 누구나 접수할 수 있습니다.국내에 거주하는 만 19세 이상인 자, 또는 세대주인 미성년자가 가능합니다. 주택 소유여부도 상관없습니다. 다주택자도 청약 가능합니다.
한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시30분까지 청약을 받습니다. 1인 2건 이상 청약은 무효처리됩니다.
청약통장 가입여부와 무관하며, 청약신청금은 없습니다. 재당첨 제한 기간내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 이 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 단 부적격 당첨자로 제한기간에 있는 사람, 공급질서 교란해서 제한기간에 있는 사람은 청약할 수 없습니다.
대단지 신축 아파트 소형 평수가 투자 가치가 있을까요? 서울 송파 헬리오시티 전용 39㎡는 지난달 기준 9억2000만원, 9억3000만원 실거래됐습니다. 2021~2022년 12억~13억 거래됐습니다. 전용 49㎡는 최근 거래가 없는데 2021년 기준 15~16억원에 거래됐습니다.
잠실 리센츠 전용 27㎡은 지난해 최고 12억3000만원에 거래됐습니다. 현재 시세는 8억2000~9억4500만원입니다. 이 평수는 2016년 4억원대 였습니다. 아파트 가격이 오르면서 소형도 예외없이 올랐습니다.
“리센츠 보세요. 소형도 같이 오르고요. 월세, 전세도 잘나가요. 요즘은 인프라 좋은 곳에서 살고 싶어하는 1~2인 가구가 많잖아요.”(고준석 제이에듀투자자문 대표)
장점으로는 1, 2인가구 수요가 풍부하다는 점, 대단지 신축 커뮤니티 시설을 누릴 수 있다는 점이 꼽힙니다. 단점으로는 3~4인가구가 살기 좁은 면적으로 실거주 매수세는 적을 수 있다는 점입니다.
실거주 의무 폐지와 취득세 중과 완화는 시행전
실거주 목적보다 전월세 등 임대를 놓기 위해 둔촌주공을 분양받으려 한다면 주의해야할 점이 있습니다.
둔촌주공은 원래는 전매제한 기간이 8년이었습니다. 그러나 정부가 전매제한 축소를 발표했죠. 이 법이 시행되면 전매제한은 1년으로 조정됩니다.
둔촌주공은 실거주의무 2년이 붙어있습니다. 그러나 실거주의무 폐지법안은 아직 국회에서 논의되지 않고 있습니다. 실거주의무 폐지 법안이 통과안되면 실거주해야합니다.
다주택자가 둔촌주공을 취득할때 취득세 중과 대상이 됩니다. 정부는 취득세 중과를 완화하겠다고 발표했지만 아직 취득세 개정안도 논의되지 않고 있습니다. 둔촌주공이 입주하고 등기가 나와 취득세를 납부해야할때까지 취득세 중과 완화 법안이 통과 안되면 중과세율을 내야합니다.