짱조아 재테크 다모아

[조세심판례] 친언니와 부동산 거래.. "매매계약서 없으면 증여" ​ ​ ◆…(사진 = 클립아트코리아) ​ ​ 친언니로부터 부동산을 사고 거래대금을 차후 갚았다는 증거가 있어도, 매매계약서가 존재하지 않는다면 이를 증여로 보아 증여세를 부과해야 한다는 조세심판원의 결정이 나왔다. ​ A씨는 친언니와 함께 지난 2020년 10월 단독주택을 공동(2분의 1씩)으로 매입했다. ​ ​ 이후 2021년 6월, 해당 건물에 대한 언니의 지분을 받아 소유권이전등기를 했지만, 유상거래로 생각해 증여세는 따로 신고하지 않았다. ​ 하지만 과세관청은 A씨에게 언니의 지분을 증여받은 것을 무상양도로 판단해 증여세를 결정고지했고, 억울함을 참지 못한 A씨는 "지분 거래의 실질이 매매거래이므로 증여세 부과처분은 취소되어야 한다..

'벼락거지' 됐다고 부부싸움 늘더니…"집 살 시기 따로 있다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] ​ ​ 한경닷컴 더 머니이스트 집값 바닥 기다리기보단 '무릎'에 사야하는 이유 ​ ​ 사진=게티이미지 ​ ​ 2년 전만 하더라도 집을 안 사 '벼락거지'가 됐다고 부부싸움이 늘었다는 이야기가 돌았습니다. ​ ​ 그래서 벼락 거지를 탈출하려고 지난해 상반기 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)해서 집을 샀더니, 고금리에 집값이 폭락하며 영끌 거지가 되었다는 뉴스도 최근 급증하고 있습니다. ​ 영끌했던 이들은 금리 상단이 8%가 넘는 이자를 감당하지 못해 다시 집을 팔아야 하는데, 큰 손해를 봐야만 할 것 같다고 합니다. ​ 본래 부동산은 급격하게 오르지도 하락하지도 않는 시장이었습니다. ​ ​ 코로나19 사태가 장기화..

새해 달라지는 것 2023년 새해부터는 2주택자에 대한 종합부동산세 중과세가 사라지고 만 0세 아동을 둔 부모는 월 70만원씩 ‘부모급여’를 받게 된다. ​ 최저임금은 지난해보다 5% 오른 9620원이 적용되며, 4인 가구 최대 생계급여액은 8만원 올라 162만원이 된다. ​ 또 6월부터는 사법·행정 분야에서 나이를 따지는 방식이 만 나이로 통일된다. ​ 산업계에서는 원자재 가격 상승분을 납품 대금에 반영하는 납품단가연동제가 시행된다. ​ 새해 알아두면 유용한 제도와 정책 변화를 주요 항목별로 정리했다. ​ ​ ▶2주택자 종부세 중과 폐지=내년부터 서울을 비롯한 조정대상지역에서 주택을 2채 보유한 사람은 중과세율이 아닌 일반세율(0.5~2.7%)로 종부세를 낸다. ​ 3주택 이상 다주택자도 과세표준 12..

지금 현금부자들이 어떤것을 사모으고 있는지 알아보겠다 부자들과 서민들의 차이점을 알아보자 우리는 어떤 방식으로 부동산투자를 하고 있는지 생각해보자 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 저금리 유동성 부동산시장 흐름에 영향이 미치는 것 내수경기 ,금리, 유동성 -거시경제 수요정책 , 세금, 대출 -부동산에 직접적인 영향 미치는 정책과 방향성 ​ ​ ​ ​ ​ 과거 12년 저금리, 유동성 증가했던 시기이다 저금리는 경제상황이 안좋다는 것이다. 서민들이 경기상황이 좋지않기때문에 지갑이 풍족하지못해 수입은 적고 위축된 상황이라 지출을 더욱 줄인다. 그래서 정부는 기준금리를 인하해서 더욱 저금리 상황이 되는것이다. 따라서 유동성이 많아진다. 하지만 부자들은 저금리시대 적극적인 레버리지를 일으켜 돈을 부동산에 투자한다 서민들은 투..

8월1일부터 대출이 바뀌었다. 1주택자에게 오랜만에 기회가 옵니다. 다주택자는 먼저 준비해야 합니다. 대출을 받을때 이전 대출이 발목을 잡을수 있다 DSR 적용 안받게 할수 있다 대출을 무한대로 해서 100채 한 사람도 있다 대부분 영끌하라고 해도 하지못한다 그건 감당가능한지를 보고 본인이 판단해야 한다 ​ ​ ​ ​ 미래에 어떤 대출이 나올지도 알아보자 무주택자는 정시고 1주택자는 수시다 ​ ​ ​ 이제부터 대출 후 사람들의 움직임이 굉장히 빠르다 윤석열 대통령 공략을 보고 정부의 숨은 의도를 파악하라 ​ ​ ​ ​ 생애최초 주택구매자 LTV 80%로 해준다 한번도 주택을 사본적 없는사람은 주택가격 상관없고 소재 지역상관없다 내가 20%만 있으면 6억짜리 집 살수있다 KB시세 80%니까 7억5천짜리 내..