짱조아 재테크 다모아

절약만 해서는 우리가 원하는 만큼의 수익을 극대화 할수 없습니다. 많은 사람들은 일단 돈을 모으려면 절약을 해야한다고 하잖아요. 그런데 절약이 소비를 제한하는 거죠. 내가 먹고 싶은 것도 못먹는거고 내가 입고 싶은 것도 사지 못하는 거고 이런 전반적인 것들의 소비를 제한하는 겁니다. 이런 소비를 제한하는 것도 돈을 모으는 한 방법입니다. 하지만 이런 소비제한은 한계가 있다고 생각합니다. 결국에는 내가 받는 수익을 더 크게 만들어야 된다는 거에요. 그런데 대부분의 사람들은 직장인으로 살고 있잖아요. 직장인들은 매월 월급을 받아요. 월급이라고 하는것은 내마음대로 높일수가 없잖아요. 아무리 나중에 연봉 협상을 한다고 하더라도 일정기간 동안은 월급이 정해져있어요. 그 정해진 월급에서 내가 아무리 아끼고 아낀다 ..

하루에 딱 5분 투자로 확실한 공부 루틴 만들기 출처 입력 세빛희님의 루틴에 대해 정리해보았다. 하루에 딱 5분 투자로 확실한 공부 루틴을 만드는 방법으로 실제로 5년 가까이 해온 방법이다. 구체적으로 제가 새벽이라는 시간동안 공부 루틴을 만들었고 어떻게 그렇게 할수 있는지에 대해 말해보도록 하겠다. 저는 직장생활을 할때 부터 새벽 4시에 일어나서 출근준비를 보통 7시부터 했다. 그래서 3시간은 무조건 공부를 계속 해왔다. 확실한 나만의 루틴을 지켰다. 그런데 제가 매일 3시간을 했느냐? 그것은 아니다. 만약에 그 전날 회식을 했다면 아침에 늦게 일어나는 경우도 있다. 그럴때는 단 5분이라도 그 공부를 하려고 했다. 그 5분이란 짧은 시간 동안이라도 제가 안 하게 되면 그 다음날은 정말 안 할수가 있는 ..

오늘의 주제는 규제지역 해제이다. 규제지역이 9월26일자로 해제하게 된 내용에 대해서 이유와 배경에 대해서 말한다. ​ ​ 이번에 이렇게 해제가 되는 지역들이 대부분 지방이다. 일단은 이런 현상이 일어났을때 정부의 의도는 무엇일까 생각하는게 가장 중요할것 같다. 여태까지 해왔던 많은 규제들을 보면 부동산 가격이 너무 많이 올랐다고 생각을 했고 계속적으로 규제를 통해서 부동산 가격을 낮추려고 하는 의도가 많이 보였다. ​ ​ ​ 그런데 최근에 와서는 금리인상으로 인해서 거래량이 정말 많이 금감을 한 상황이다. 저는 그 때 어떤 생각을 했냐하면 수업을 할때 수강생분들한테 항상 말씀드렸다. 이렇게 거래량이 급감을 하게 되면 정부는 그걸 원하지 않는다고 말했다. 왜냐하면 우리가 거래를 하게 되면 거래세가 걷히게..

오늘의 주제 금리인상을 나에게 기회를 만들었으면 좋겠다. ​ ​ ​ 요즘에 다들 걱정하는게 금리인상이고 대출이자의 상승부분이다. 그래서 내가 갈아타기를 하고 싶다고 하더라도 대출금리가 높다보니 망설이게 되고 쉽게 안되는 것같다. 그렇다보니까 심리가 위축이 되면서 이게 거래량을 감소 시킨다. 지금 전반적으로 거래가 거의 안된다. 매매도 전세도 안된다. 그렇다보니까 먼저 상승했던 지역은 조정이나 하락으로 가고있고... ​ ​ 그런데 문득 어떤 생각이 드냐면 오히려 이런 시기를 기회로 생각할수 있겠다는 생각이 든다 이유는 아무래도 급매물이 나오고 있기 때문이다. 급매물이 생각보다 괜찮은 지역에서 나오고 있다. 예를 들어 지식산업센타를 본다고 하면 최근에도 찾고 있던 매물인데 서울에서 영등포구라고 하면 거의 1..

보통은 고층 아파트를 저층보다는 더 많이 선호한다 고층아파트에도 단점이 있다는 것을 알아보자 먼저 고층아파트의 장점과 단점을 살펴보도록 하자 ​ ​ ​ ​ 먼저 장점은 첫째 조망권이다. 높은 곳에 올라가면 탁틔여 뷰나 호수와같은 좋은 환경을 매일매일 볼수 있다 막힌게 없으니 다 볼수 있다 심리적인 해방감 아닐까 한다. 놀이기구도 높이 올라가는것은 어딘가 벗어난다는 느낌이 든다. ​ ​ ​ ​ 둘째 햇볕이 잘든다이다 거의 하루종일 햇볕이 든다 겨울 난방비 절약된다 사생활 보호가 된다. 속옷입고 돌아다녀도될만큼 자유롭다. 방범도 유리하다 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 단점은 첫째 고층아파트 증후군이다 나이가 많으신 분들이 나타난다 잠을 푹 못 주무신다' 붕 떠있는 기분이라고.. 초고층아파트일경우 창문을 잘 못열게 되..

정말 체득한 방법이라서 자신있게 말할수 있다 우리가 보통 사업을 한다고 했을때 오프라인에 투자금을 들여 무언가를 하는 형태를 말한다. 그런것들은 내 건물을 산다던지 임대를 한다던지 하면 그때부터 비용이 발생하게 된다. ​ ​ ​ ​ 그리고 만약에 까페를 한다면 까페부지를 한다던지 기존에 있는 건물에 내 카페를 한다고 했을때 임대료가 발생하고 인테리어 비용이라던지 그 재료에 대한 부분들뿐만아니라 여러가지 비용들이 많이 발생하게 된다. 그런데 우리가 내가 가지고 있는 지식을 가지고 컨텐츠 사업을 하면 정말 투자금이 0원이다. ​ ​ ​ ​ ​ 세빛희님이 실지로 그렇게 지식컨텐츠로 1인 기업가로 활동하고 있다 예전 직장생활 15년 할때는 정말 주어진일만 하면되고 고정월급을 받았다 그때 느꼈던것이 내가 아무리 ..

아파트 급매물 찾는방법^^ ​ ​ ​ 우선 급매물을 찾는 방법은 네이버부동산에서 쉽게 찾을수 있다 일단 네이버 부동산을 보는법을 알아보자 관심단지가 있으면 한번 찾아보자 ​ ​ ​ 대구 '월성푸르지오'단지 검색 랭킹순 최신순으로 나오는데 최근에 얼마에 나오는지가 중요하다 최신순으로 해놓고 전체거래방식중에서 매매 그리고 일단 30평형으로 지정 ​ 초급매를 살펴보자 매물특징에 주로 기재해논다 그럼 정말 초급매인지 알아보자 ​ ​ ​ ​ 초급매는 급매중에 정말 급한 급매다 1층이긴 한데 4억5천이다. 지금 다른동은 19층 4억8천이다. 4층 4억 5천인데 그렇게 저렴한가? 하는 생각이다. 현재 중층이상이 5억정도에 나오고있고 저층이상이 4억 5천이구나를 알수 있다 29층인데 4억6천나온것이 더 나은것을 알수있..

우리가 지금 전세 들어갈때 중요한 2가지 ​ ​ ​ ​ ​ 세빛희님의 아침에 본 경제기사 요약이다. 요즘에 전세 사기가 많이 일어난다고한다. 어떤형태로 발생하고 그리고 어떻게 대비할수 있을지에 대해 알아보자 ​ ​ ​ ​ 아시아경제 기사로 ' 전세 잘못 계약했다간 종부세 대신 낼수도....' ​ ​ 서울 화곡동에 0씨가 2억4천만원에 빌라 전세계약을 했다고 한다 중간에 집주인이 바뀌었지만 전입신고했고 확정일자까지 받아서 문제없다고 생각했다고 한다. 신혼집으로 집주인에게 보증금을 반환받을 생각이었다고 한다 집주인이 보증금을 반환받지않을때니 재계약을 하자고 했다 해당일 보증금을 돌려줄수 없다고 애기하면서 말이다. 0씨가 시세를 확인하니 깡통전세였다 깡통전세란? 전세가격이 매매가격보다 높은것을 의미한다 ​ ​..