2023년 3월 27일(월) 경제뉴스 스크랩
‘둘째 보기 힘든 한국’, 출생아 중 첫째 비중 작년 63% 역대 최고
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003487575?sid=101
‘둘째 보기 힘든 한국’, 출생아 중 첫째 비중 작년 63% 역대 최고
지난해 출생아 중 첫째 아이 비율이 처음 60%를 넘어섰다. 만혼(晩婚) 추세에 교육비 등 경제적 부담으로 인해 둘째 이상을 낳는 가구가 줄어서다. 26일 통계청의 ‘2022년 출생·사망통계’에 따르
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이 같은 현상은 만혼으로 출산 시기가 늦어진 영향이 크다. 노산(老産)으로 둘째 이상을 낳기가 어려워졌기 때문이다. 2021년 기준 여성의 초산 연령은 평균 32.6세로 1년 전보다 0.3세 늘었다. 해당 통계가 처음 작성된 1993년 26.2세 이후 매년 높아지고 있다.
문턱 높아진 보증보험 가입…빌라 주인 '세입자 구하기 어렵네'
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005449795?sid=101
[공동주택 공시가 인하 후폭풍]
공시가격 하락에 전셋값은 하락하는데
5월부터 전세 보증보험 가입 문턱 상승
전체 빌라 10채중 6채 보험가입 어려워
"반전세 또는 월세 비율 커질 것"전망도
명품 수요 줄었는데…왜 '에·루·샤'에 쩔쩔맬까
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000014952?sid=101
백화점 3사, 명품 신장률 한 자릿수로
경기 침체, 엔데믹으로 성장세 꺾여
"VIP 뒷받침…일정 수요 이어질 것"
백화점 업계가 소비 침체 속에서도 명품 매장 유치 노력을 이어가고 있다. 엔데믹으로 보복 소비 여파가 주춤해졌음에도 명품의 영향력이 여전히 강력하기 때문이다. 명품 브랜드 입점 여부에 따라 연간 실적이 좌우되는 것은 물론 백화점의 위상도 달라진다. 업계가 불황에도 3대 명품 브랜드라 불리는 '에루샤'(에르메스·루이뷔통·샤넬) 유치에 사활을 걸고 있는 이유다.
백화점은 여전히 명품 매장 유치에 혈안이다. 기세가 한풀 꺾였다고 해도 명품은 백화점 매출 증가의 일등 공신이다. 백화점 전체 매출에서 명품 차지 비중은 보통 20~30%가량이다. 명품은 소비가 양극화되는 불황형 소비에 그나마 경기 침체의 영향을 덜 받는 상품이기도 하다. VIP로 불리는 '찐' 부자들은 소비 침체 속에서도 명품 소비를 멈추지 않는다.
"병원 안가는데, 건보료 月 440만원"…세무사도 놀란 김구라 건보료
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002121401?sid=101
지난 24일 김구라가 운영하는 '구라철' 유튜브 채널에는 '내가 벌었는데 세금 왜 내?! 국세청 출신 세무사 犬빡친 사연'이라는 제목의 영상이 공개됐다. 영상은 40년 경력의 안수남 세무사와 세금 관련 이야기를 나누는 내용이다.
"급매·싼집 노리고 있었는데…" 서초·강동, 집값 하락 멈췄다
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004825165?sid=101
'급매물' 소화되자 가격 하락 멈춰
가격 오르자 발길 돌리는 수요자들
도이체방크 신용위험 급등…은행위기, 이번엔 獨 강타
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004171428?sid=101
[獨 최대은행마저 흔들]
5년 CDS프리미엄 2%대 급등
美 SVB·스위스 CS부실 증폭
유로존 정상들 성명내며 진화
美선 일주일새 984억弗 예금인출
은행 건전성에 대한 불안 심리가 독일 최대 상업은행인 도이체방크를 뒤흔들었다. 미국에서는 불안한 금융 소비자들이 1주일 새 984억 달러(약 128조 원)의 예금을 빼간 것으로 나타났다. 금융기관의 기초 체력보다는 시장의 심리가 위기를 부르는 핵심 요인으로 떠올랐다.
미국 당국에도 비상이 걸렸다. 재닛 옐런 미 재무장관은 이날 제롬 파월 연준 의장, 게리 겐슬러 증권거래위원회(SEC) 의장 등을 소집해 긴급 금융안정감독위원회를 열었다. 블룸버그는 당국이 퍼스트리퍼블릭은행 등 특정 은행을 지원하는 대신 연준의 긴급 대출 프로그램을 확대하는 방안 등을 검토하고 있다고 전했다.
'시한폭탄' 2금융권 부동산PF 사상최대…5년새 카드사 4.3배로
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013837497?sid=101
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저축은행 2.5배, 보험사 2배, 증권사 1.7배…연체율도 '껑충'
5대 은행 부동산PF 대출도 2년 새 60%↑
'연쇄부실' 우려로 PF시장에 잇단 유동성 공급
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[거버넌스워치]경동도시가스 소유 ‘핏줄’, 경영 ‘사위’…2년 더
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000014954?sid=101
후계자 경동 장손 손원락 부회장
‘경영 실권자’ 맏사위 송재호 회장
사내이사 재선임…공존 체제 지속
이번 주총 결과는 중견 경동그룹의 장남가(家)인 경동도시가스 계열의 오너 지배구조에 아무런 변화도 없다는 뜻이기도 하다. 한마디로 ‘소유 장남, 경영 사위’ 체제가 앞으로 2년간 더 이어진다는 의미다.
“종부세, 중산층 세금에서 소수의 부자가 내는 세금으로 돌아갔다”
https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003796374?sid=101
서울 강북 1주택자·강남 부부공동 명의 대부분 종부세 '탈출'
부동산 세금계산서비스 '셀리몬'(sellymon)의 종부세 분석을 보면 서울 이촌동 한강대우·한가람, 아현동 마포래미안푸르지오, 여의도동 시범, 중계동 중계5단지주공, 응암동 녹번역e편한세상캐슬, 고덕동 고덕그라시움, 광장동 광장현대파크빌, 홍파동 경희궁자이2단지, 북아현동 e편한세상신촌, 신정동 목동힐스테이트, 답십리동 래미안위브, 하왕십리동 센트라스 등 13곳 주요 서울 강북 지역 84㎡ 아파트 중 올해 공시가가 12억원을 넘은 곳은 한강대우(14억1천700만원), 한가람(15억1천100만원), 경희궁자이2단지(12억6천100만원) 등 3곳뿐이었다.
[춘래불사춘 中企]①연 7% 육박한 대출금리…"할 수 있는건 기도뿐"
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006707387?sid=101
한·미 금리역전 차 1.5%p 역대 최대…한은만 바라보는 中企
치솟는 대출 금리에 中企 연체율도 '쑥'…부실화 우려 목소리 커
27일 금융권에 따르면 지난 22일(현지시간) 미 연준이 기준금리를 0.25%p 올린 데 따라 4월13일 금리 결정 회의를 앞둔 한국은행 금융통화위원회도 인상 시기를 저울질하고 있다.
은행연합회 소비자포털에 따르면 지난달 말(지난해 12월~올해 2월 말까지 3개월 취급 분) 5대 은행의 중소기업 신용대출 금리(기준금리+가산금리-가감조정금리)는 연 6.44%로 전달 6.65%보다 0.21%p 낮아지는데 그쳤다.
'빅스텝'처럼 특수한 상황을 제외하고 기준금리가 0.25%p씩 인상된 뒤 시중은행들이 운용비용을 붙이면 인상폭을 0.35~0.40%p로 가정했을 때 중소기업들의 대출금리는 연 7%에 육박한다.
이는 신용등급 5등급 기업들이 대출을 받았을 때의 수준이고, 6등급부터는 1금융권에서 더 많은 이자를 낸다고 해도 돈을 빌리기 어려워진다. 지난달 말(최근 3개월 취급분) 5대은행의 6등급 중소기업에 대한 평균 신용대출 금리는 연 10.12%로 뛴다. 같은기간 5등급 평균은 연 7.07%다.
[단독]CJ, 비비고 만두 이을 1조 신화 히트상품은 'K-치킨'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004866724?sid=101
부분육 활용 신제품...비비고 브랜드로 미국 등 해외시장 공략 가능성
서울 아파트값이면, 포도밭 딸린 유럽 대저택 살 수 있다는데… [더 머니이스트-심형석의 부동산정석]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004825166?sid=101
매매가 보다 관리가 중요한 시대
월세시대, 수익환원법으로 부동산가치 평가해야
넓은 들판에 펼쳐진 포도밭(vineyard)과 와이너리(winery)가 딸린 대저택 매물들이 쏟아지고 있답니다. 팬데믹 이후 급격한 금리 상승과 원가 폭등으로 사업을 유지하기 어려워진 탓입니다. 일단 가격이 저렴합니다. KB국민은행의 2월 서울아파트 평균 매매가격(12억5000만원)보다 낮은 곳이 수두룩합니다. 서울의 아파트 한 채를 살 돈이면 프랑스, 이탈리아, 스페인 등 유럽은 물론 미국과 아르헨티나 같은 세계 유명 와인 산지의 그림 같은 집을 구입할 수 있습니다.
이에 따른 혜택도 큽니다. 대부분의 와인생산국들은 외국인이 이런 부동산을 매입할 경우 장기거주비자 신청이 가능합니다. 영리사업 또한 가능한 경우가 많다고 합니다. 더욱 고무적인(?) 점은 주요 와인생산국가의 와이너리 매물 시세가 떨어지는 추세랍니다.
서울의 아파트 한 채 가격도 되지 않는 이 저렴한 매물을 그냥 지나치기에는 너무 매력적으로 보입니다. 하지만 저렴한 초기 투자비용만을 생각하기엔 매입 이후의 운영이 어려울 수 있습니다. 상업용 부동산을 활용한 사업은 끊임없는 협상을 하면서 운영해야하는 특징이 있습니다. 허가와 직원고용, 라이선스, 보험 같은 사업 수행이 뒤따르게 됩니다. 따라서 12억5000만원이 아닌 몇배의 자금이 더 소요될 수 있습니다. 최근 와이너리들이 와인 생산 대신 전원풍경을 중심으로 한 숙박사업으로 방향을 트는 것도 이런 이유가 큽니다.
부동산의 가치를 평가하는 방법은 3가지입니다. 그 중 선진국에서 많이 사용하는 방법은 ‘수익환원법’입니다. 부동산을 소유하고 활용했을 때 발생하는 수익률을 요구수익률(대부분 금리+알파)과 비교하는 겁니다. 100% 순수 월세는 아니더라도 월세시대가 다가오면 과거 ‘거래사례비교법’과 같은 방법보다는 부동산 가치를 평가할 때 수익환원법이 대세가 될 듯합니다. 아파트를 매입해서 내 집 마련을 계획중인 분들도 이제는 수익률을 먼저 따져 보기 바랍니다.
뉴욕증시, 금주 은행 위기· 연준 인사 발언 주목…유가 하락·비트코인 상승 [출근전 꼭 글로벌브리핑]
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001091231?sid=101
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