못난이 아파트가 더 많이 하락할 거라 생각하는 사람들이 많다. 그러나 꼭 그런것만은 아니다. 오히려 더 많이 하락하는 아파트의 특징이 있다 하락시기에 유독 더 많이 하락하는 아파트인것이다. 하락이전에 급등을 했을것이다. 1. 급등을 많이 했던 대형 평형이 하락을 많이 한다. 2. 대체적으로 호재가 있어서 오버셋팅햇던 아파트이다. 3. 과거대비 전세가율이 너무 낮아진 아파트이다 매매가는 높은데 전세가가 못따라가는 아파트이다. 자료를 보면 대치동 개포우성 1차이다. 2008년도부터 하락을 했다. 상승은 2006년부터 급등했다 31평이 10억에서 16억했다 2013년도에 다시 10억으로 37.5% 내려왔다. 65평은 어떨까? 거래가 많진않지만 마지막에 막차를 탄다 25억이 39억 고점찍고 다시 ..
