짱조아 재테크 다모아

안녕하세요. 짱조아입니다. 오늘은 재테크 읽어주는 파일럿 요약입니다. 오늘 전해줘야 할 얘기는 암울한 소식이다. 현재 금리가 올라가는 것은 알고 있다. 금리인상이 위기다 라는 것 !!! 근데 그보다 더 큰 위기를 초래할수 있는 것이 있다고 한다. 2008년 서브프라임 미국발 주택부실대출 무분별하게 주택담보대출을 해줬는데 이게 상환이 안되다 보니까 리먼브라더스 사태가 일어났다. 그래서 그 뒤에 은행들이 담합을 해서 '안되겠다 우리가 제도적 장치를 걸자' 해서 DSR 을 만들어 돈을 잘 버는 사람한테는 많이 빌려주고 돈을 조금 버는 사람한테는 조금 빌려주었다. 그러니까 돈을 못 버는 사람한테는 조금 빌려줘서 회수할때 위험부담을 낮추도록 한 것이다. 은행권에서는 이와같이 했는데 비은행권들 같은 경우 우리가 흔..

부찾남이 소개하는 강남랜드마크 타워팰리스 경매물건이다. 강남의 랜드마크 타워팰리스가 2000년대 초반에는 최고가였다. 20년대 타워팰리스 아파트 외관이다. 20년 넘었음에도 전혀 노후된 느낌이 없다. 그럼 강남에서 상징적인 도곡동 타워팰리스에 대해서 알아보자 서울특별시 강남 도곡동에 위치한 초고층 주상복합 아파트로 도곡동을 신흥부촌으로 만든 1등 공신이다. 해당건물은 2002년 부터 2004년까지 삼성물산이랑 삼성중공업에서 시공했었는데 누가 설계를 했냐면 초고층 설계부분에서 세계 최고라 불리는 SOM사에서 설계를 했다고 한다. 그래서 완공당시 대한민국에서 가장 높은 건물이었다 그 기록은 7년동안 유지됐다. 타워팰리스가 지어진지 20년이나 됐지만 요즘 만들어지는것보다 지금도 더 튼튼하다고 한다. 왜냐하면 ..

투자에서 큰수익을 내기 위한 방법은 무엇일까? 경쟁을 피하는것이다. ​ ​ 경쟁으로 낙찰받고 그러나 무려 3시간 만에 9천만의 수익을 얻은이가 있다 과연 나도 할수 있을까? ​ ​ ​ 그 비밀을 알아보자 ​ ​ ​ 3억원대 물건이다. 대출이 90프로 된다. 작게는 5천만원에서 8천만원 들어간다. 그러나 3시간만에 9천만원을 벌수 있다면 대출을 받지않고도 된다는 것이다. ​ ​ ​ 요즘에도 가능한가? 저번에 있었던 일이다. 지금 당장 우리도 할수 있다. ​ ​ ​ 물건은 지식산업센타 이다. 공장이지만 사무실이다. 지식산업센타 너무 많이 올랐다한다. 지금은 분양하는 곳은 시세차익이 없다. 그러기때문에 미래가치를 보고 한다. ​ ​ ​ ​ 물건을 분석할때 공실이라면 임차인 없다는 징조 대문에 우편물 딱지가 많..