짱조아 재테크 다모아

'청약완판' 유주택자가 좌우한다...서울 쏠림 심화 [권영훈의 집중탐구] ​ ​ '권영훈의 집중탐구' 시간입니다. 부동산시장 침체 속에 청약완판 단지가 나오고 있다고 합니다. 매매시장과 달리 분양시장은 되살아난 건가요? ​ ​ ​ 3월 들어 봄 날씨가 이어지고 있는 가운데 분양시장에도 완연한 봄기운이 돌고 있습니다. ​ ​ 영등포자이 디그니티의 경우 2만명 가까운 수요자가 몰리면서 1순위 청약경쟁률이 200대 1에 육박했습니다. ​ 둔촌주공 재건축인 올림픽파크 포레온은 미계약분 899가구 무순위 청약경쟁률이 50대 1에 달했습니다. ​ 그리고, 최근 강동 헤리티지 자이, 장위자이 레디언트, 리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 100% 계약을 마쳤습니다. ​ ​ 지난해부터 집값이 줄곧 하락하면서 매매시장은 침..

1주택자와 다주택자를 구분해서 현명하게 매도하는법을 설명한다. ​ ​ ​ ​ 먼저 1주택자 매도하는 법 지금 현재 보유하고 있는 집을 매도하고 전세로 갈아타는 경우 지금 현재 보유하고 있는 집을 매도하고 다른집으로 갈아타는 경우 ​ 먼저 매도하는 이유가 1. 전세로 갈아타는 경우는 절대로 하지마라 지금은 하락하는 경우보다 미래 상승할수 가능성이 높다 장기적으로 부동산은 우상향이다. 아직까지는 조정장 시작이다. 그리고 상승하는 곳도 있다. 만약 내 보유주택을 매도하고 전세로 간다면 앞으로 집값상승에 대한 부분을 스스로 포기하는 것이 된다. ​ ​ ​ ​ ​ 두번째는 전세로 들어가 사는것은 굉장히 반대한다. 현금은 쓰레기다 부동산의 가격상승에 대해 인플레이션 시대 전세는 본인 가지고 있는 굉장히 큰돈을 현금..

8월1일부터 대출이 바뀌었다. 1주택자에게 오랜만에 기회가 옵니다. 다주택자는 먼저 준비해야 합니다. 대출을 받을때 이전 대출이 발목을 잡을수 있다 DSR 적용 안받게 할수 있다 대출을 무한대로 해서 100채 한 사람도 있다 대부분 영끌하라고 해도 하지못한다 그건 감당가능한지를 보고 본인이 판단해야 한다 ​ ​ ​ ​ 미래에 어떤 대출이 나올지도 알아보자 무주택자는 정시고 1주택자는 수시다 ​ ​ ​ 이제부터 대출 후 사람들의 움직임이 굉장히 빠르다 윤석열 대통령 공략을 보고 정부의 숨은 의도를 파악하라 ​ ​ ​ ​ 생애최초 주택구매자 LTV 80%로 해준다 한번도 주택을 사본적 없는사람은 주택가격 상관없고 소재 지역상관없다 내가 20%만 있으면 6억짜리 집 살수있다 KB시세 80%니까 7억5천짜리 내..