짱조아 재테크 다모아

주식시장이든 부동산 시장이든 짧게 바라보면 안된다. 그러면 스스로 진다. ​ ​ ​ ​ ​ 우리가 투자를 할때 단기적으로 생각한다. 주식같은 경우도 사자마자 팔생각을 한다. 얼마되면 팔지? 얼마되면 손절하지? 부동산같은 경우도 마찬가지다 분양권을 사면 언제 팔아야하나? 피가 얼마 붙으면 팔아야하나? 잘못된 생각이다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ 집이 정말 많이 있는데 이중에서 가성비있는 집을 선택해야하고 내가 10년동안 가지고 있어도 후회하지 않는 집을 선택해야한다. 그래서 부동산 공부를 해야한다. 이런식으로 장기적으로 바라보고 선택을 해야한다. ​ ​ ​ ​ 예전에 주식시장에 붐이 불어었다. 머든 투자만 하면 올라가는 시장이었다. 그러다 보니 사람들은 거기에 심취해 있는것 같다. 부동산도 마찬가지다 부동산이 ..

1주택자와 다주택자를 구분해서 현명하게 매도하는법을 설명한다. ​ ​ ​ ​ 먼저 1주택자 매도하는 법 지금 현재 보유하고 있는 집을 매도하고 전세로 갈아타는 경우 지금 현재 보유하고 있는 집을 매도하고 다른집으로 갈아타는 경우 ​ 먼저 매도하는 이유가 1. 전세로 갈아타는 경우는 절대로 하지마라 지금은 하락하는 경우보다 미래 상승할수 가능성이 높다 장기적으로 부동산은 우상향이다. 아직까지는 조정장 시작이다. 그리고 상승하는 곳도 있다. 만약 내 보유주택을 매도하고 전세로 간다면 앞으로 집값상승에 대한 부분을 스스로 포기하는 것이 된다. ​ ​ ​ ​ ​ 두번째는 전세로 들어가 사는것은 굉장히 반대한다. 현금은 쓰레기다 부동산의 가격상승에 대해 인플레이션 시대 전세는 본인 가지고 있는 굉장히 큰돈을 현금..

갈아타기는 언제든 유효하다고 생각한다. 특히나 지금 조정기에는 더 좋은 타이밍이다 내 집값도 빠지지만 좋은지역 집값도 빠지므로 예전보다 구매할수 있는 격차가 줄어든다 만약에 계속 부동산 상승기라면 상위입지 가격과 나의 주택 격차가 많이 벌어지지만 하락기는 줄어들기 때문이다. ​ ​ ​ ​ 갈아타기의 목적은 내가 사는곳보다 상위입지로 가는 것이다. 그렇다면 지금 싯점이 갈아타기 좋은 시기라 판단된다 지표를 보면서 알아보자 ​ ​ 우선 '알리알리'라는 유료 사이트를 보면 ​ ​ ​ 지금 최근의 전국의 분위기를 좀 보려고 한다 사이트에 보면 편하게 볼수 있다 월간 시세를 보면 지금 7월 한달동안 전국이 어떻게 움직였는지 나온다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 지금 강원 , 전북, 경북, 광주, 충남, 경남, 제..