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소도시투자 2

아파트 함부로 사면 큰일나는 이유/이런곳 크게 하락합니다./지방소액투자자 건희 아빠

이런곳은 내집마련하면 안된다. 지금 상황이 많이 안좋아 쳐다보면 안되는 지역 있을까요? 건희 아빠는 지방투자가 전문이다보니까 5대 광역시를 제외하고 대구이다. 대구가 상황이 안좋다는건 사실 모두다 알고 있다. 그래서 대구는 아니다. 아파트가 좋은건 알겠다. 하지만 지금은 아니다. 대구 실거주 하실분은 지금 갈아타기에 최적기라는건 안다. 투자자들은 어려운 시장이 대구이다. ​ 대구를 제외하고 지금 물량이 되게 많아지는 구간이 있다. 건희아빠 블로그를 보면 경남권에 투자하라고 3년 전만 해도 엄청 얘기했었다. 포항, 김해, 창원, 진주 미분양 주우러 다니라고 추천했다. 그 지역은 모두 2배씩 올랐다. 그러나 지금은 경남권 추천안한다. ​ ​ 지금 투자 지역이 바뀌어가고 있다. 충청권과 전북권 틈틈히 강원권 ..

지방아파트 이런것만 사세요 / 건희 아빠 / 푸릉램군

앞으로 상승여력이 남아있는곳은 ? 크게 두가지 정도이다. ​ 지금 상황이 안좋다 수익률 구간이 잘 안나온다. 다른 틈새구간을 사람들이 많이 찾는다 그러나 원칙을 변하지 않는다고 생각한다. ​ 첫째는 수요가 들어오는 지역이 좋다 생각한다. 어떤 수요? 일자리 수요 꾸준히 들어온다면 괜찮다 지금은 전국이 얼어붙었지만 어느 순간에는 풀릴것이다. 일자리가 늘어나는 지역! 대표적인 곳이 조선업이 좋아지고 있다. 아직까지는 시간이 좀 필요하지만 대우조선쪽 거제, 군산 , 울산 특히 예전 군산같은 경우에는 한 5년전에 현재중공업과 대우 지엠이라고 자동차산업이 무너지고 군산이 크게 무너지고 그 뒤 4년간 지나고 그 다음 아파트 가격이 2배로 올랐었다 어떤 아파트가 ? 대장주 아파트 그래서 수요가 들어오기도 전에 물량이..