짱조아 재테크 다모아

오피스텔도 주택 수 포함? 1주택 혜택 받으려면(2) [도와줘요 부동산세금] ​ ​ ​ ■황범석 세무회계 필승 대표세무사 주거용으로 사용하는 오피스텔은 주택으로 간주돼 1세대 1주택 비과세를 받을 수 없어 유의해야 한다 ​ [서울경제] ​ 일정 요건을 갖춘 1세대 1주택자가 주택을 매각하는 경우 해당 주택은 12억 원까지는 비과세가 적용되며 매각가액이 12억 원을 초과하는 경우 그 초과분에 대해서는 최대 80%에 달하는 장기보유특별공제가 적용된다. ​ ​ ​ 그러나 1세대가 1주택 외에 오피스텔을 가지고 있는 경우라면 1주택 매각 시 본인이 실제 1세대 1주택자가 맞는지 혹시 오피스텔이 주택으로 간주되지 않는 지에 대해 면밀히 검토해야 한다. ​ 그렇다면 본인이 소유하고 있는 오피스텔이 주택으로 간주될 ..

오늘은 2030 원룸 오피스텔로 떼돈 벌어보자는 사다리TV님의 오피스텔도 재건축될까? 라는 주제의 유투브내용을 정리해본다. ​ ​ 대부분의 부동산은 모두 가격이 올랐다. 지금 마땅히 투자처를 찾지 못하고 있는 중에 소액으로 투자할수 있는 오피스텔이 눈에 들어옴과 동시 같은 생각을 하고 있는 유투버 사다리TV 님을 시청하게 되었다. 사다리tv 님의 유투브 내용을 한번 살펴보자. ​ ​ ​ ​ 서울 9호선 2호선 지나가는 땅들(가장 핫한 지역) 돈이 어디로 이동하겠구나를 알수있는 대목이다. ​ ​ 원룸오피스텔이 눈에 들어왔다. 이수역 3층짜리 건물이 50평 으로 땅값만 65억 ! 짬뽕집으로 다 무너져가는 건물이 말이다. 토지만 평당1억이 넘는다 헉!! 예전에는 집합건물이 재건축하려면 100%동의를 받아야 했..