짱조아 재테크 다모아

오피스텔도 주택 수 포함? 1주택 혜택 받으려면(2) [도와줘요 부동산세금] ​ ​ ​ ■황범석 세무회계 필승 대표세무사 주거용으로 사용하는 오피스텔은 주택으로 간주돼 1세대 1주택 비과세를 받을 수 없어 유의해야 한다 ​ [서울경제] ​ 일정 요건을 갖춘 1세대 1주택자가 주택을 매각하는 경우 해당 주택은 12억 원까지는 비과세가 적용되며 매각가액이 12억 원을 초과하는 경우 그 초과분에 대해서는 최대 80%에 달하는 장기보유특별공제가 적용된다. ​ ​ ​ 그러나 1세대가 1주택 외에 오피스텔을 가지고 있는 경우라면 1주택 매각 시 본인이 실제 1세대 1주택자가 맞는지 혹시 오피스텔이 주택으로 간주되지 않는 지에 대해 면밀히 검토해야 한다. ​ 그렇다면 본인이 소유하고 있는 오피스텔이 주택으로 간주될 ..

작년에 무섭게 치솟았던 부동산 작년 여름만 하더라도 굉장히 뜨거웠다. 그때는 우리가 많은걸 보지못했다. 그저 불나방 처럼 뛰어들었다. 그런데 그랬던 상황이 지금 잠잠해 졌다. ​ ​ 그때 불나방 처럼 뛰어들었던 선택이 과연 좋은 선택이었을까? 그것은 지금보니 좋지못한 선택이었던 것이다. ​ ​ 그 당시 아파트가 아닌 투자상품에 뛰어들었던 친구들이 많다. 예를 들면 생활형 숙박시설 , 오피스텔 이런것들에 좀 현옥되어서 뛰어들었던 친구들이 많이 있었다. 물론 당첨이 되지 않아서 그 불나방처럼 뛰어들었던 효과가 나타나진 못했지만 우리가 열광했었던 지역이 어떻게 되었는지 알아보면 ' 아 그때가 우리가 좀 정신을 차리지 못하고 뛰어든 시절이구나' 라고 공부할수 있는 시간이 될 것이다. ​ 한번 살펴보자 ​ ​ ​..