11월 2일 (수) 경제뉴스 스크랩
1. "이런 집은 피하세요" 전문가가 뽑은 역전세 위험지역 [부릿지]
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004812973?sid=101
"이런 집은 피하세요" 전문가가 뽑은 역전세 위험지역 [부릿지]
지난달 기준 전세가격이 2년 전보다 하락한 수도권 아파트가 8만가구에 육박하는 것으로 조사됐다. 임대차법 영향 등으로 급등한 전셋값이 하락하면서다. 전세가격이 떨어지면서 임대인이 임차
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전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)을 봐야 합니다. 인구 10만 이상 지역 중에서 볼게요. 전세가율이 가장 높은 곳이 포항시 북구인데 87%입니다. 이 말은 매맷값이 13% 떨어지면 바로 역전세가 난다는 거예요.
2. "8억 주담대 받으려면 연봉 1.3억 넘어야" LTV 완화에도 DSR 발목
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000865494?sid=101
"8억 주담대 받으려면 연봉 1.3억 넘어야" LTV 완화에도 DSR 발목
정부가 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 허용하고 1주택자·무주택자들을 대상으로 투기 지역에서 LTV(담보인정비율) 상한을 50%로 올렸지만 시장의 반응은 냉랭하다. 은행권 주택담보
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16억원의 아파트를 사기 위해 LTV 50%인 8억원의 주택담보대출(40년 만기, 원리금균등분할상환)을 받는다고 가정하면 대출금리가 7%일 땐 매월 은행에 내는 원리금이 497만1450원이다. 대출 금리가 8%로 오르면 월 원리금은 556만2494원이다.
3. "LG엔솔 기다려!..나도 이차전지다" LG화학 11% '불기둥'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004812971?sid=101
"LG엔솔 기다려!..나도 이차전지다" LG화학 11% '불기둥'
"LG화학 양극재 성장 대단하다. " 애널리스트도 펀드매니저도 깜짝 놀랐다. LG화학의 첨단소재부문 영업이익이 3분기 4160억원을 벌었는데 이중 70%가 양극재에서 나왔다. 성장에 대한 의심이 확신
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"LG화학 양극재 성장 대단하다. "
애널리스트도 펀드매니저도 깜짝 놀랐다. LG화학의 첨단소재부문 영업이익이 3분기 4160억원을 벌었는데 이중 70%가 양극재에서 나왔다. 성장에 대한 의심이 확신으로 변하는 순간, 주식시장에선 LG화학이 폭등했다.
4. 금리 올려도 고용시장 뜨겁다…미 증시 이틀째 약세
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005356169?sid=101
[속보]금리 올려도 고용시장 뜨겁다…미 증시 이틀째 약세
미국 뉴욕 증시의 주요 3대 지수가 1일(현지시간) 일제히 약세 마감했다. 연방준비제도(Fed)의 기준금리 결정을 앞두고 숨죽인 와중에 노동시장이 여전히 뜨거움을 방증하는 지표에 투심이 악화
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5. '로또' 대우받던 보류지, 1억 낮춰도 찾는 사람 없어
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005356168?sid=101
'로또' 대우받던 보류지, 1억 낮춰도 찾는 사람 없어
부동산 시장이 얼어붙으면서 그간 무조건 시세 차익을 얻을 수 있다던 재개발·재건축 ‘보류지’의 몸값도 떨어지고 있다. 유찰을 겪으면서 직전 가격보다 1억원을 낮추는 보류지도 등장했다.
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'로또'는 옛말…부동산 시장 침체 여파 피하기 어려워
개포자이프레지던스·래미안리더스원 등 매각 실패해
홍은포레스트·태릉해링턴플레이스 수억 낮춰도 안팔려
보류지는 도시정비 조합에서 누락·착오·소송 등을 대비해 분양세대 가운데 일부를 분양하지 않고 남겨두는 물량을 말한다. 전체 세대 수의 최대 1%까지 보류지로 남겨놓을 수 있고 이는 조합 의무사항이다. 공개경쟁입찰 방식이어서 청약통장도 필요 없다. 조합원 매물이기 때문에 전매 제한도 없다. 따라서 일반 청약과 달리 ‘아는 사람만 아는’ 로또로 통했다. 보류지는 그동안 입찰에 성공하기만 하면 무조건 시세 차익을 볼 수 있다며 큰 인기를 얻었다. 하지만 아파트 가격이 하락세를 보이면서 ‘보류지 몸값 낮추기’가 서울 강남권까지 확산하는 모양새다.
6. "당분간 더 오를 일만 남았다"…'내릴' 낌새 없는 경유값
https://n.news.naver.com/mnews/article/079/0003702448?sid=101
"당분간 더 오를 일만 남았다"…'내릴' 낌새 없는 경유값
핵심요약 1일 기준, 경유 1872.07원＞휘발유 1659.89원…가격차 212.18원 러시아-우크라이나 사태로 경유 수급난, 가격 상승 원인 러시아 가스 차단…유럽, 난방 대체제 '경유' 사용 증가 산유국, 11월
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7. 매매·전세·경매 '모두 최악'.. 단, 월세만 늘었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004921981?sid=101
매매·전세·경매 '모두 최악'.. 단, 월세만 늘었다
최근 기준금리 인상과 집값 추가 하락 우려로 매매도, 전세도, 신규분양도, 경매 시장도 모두 최악의 침체기를 겪고 있다. 다만 월세 거래량은 계속해서 늘면서 급증세를 보이고 있다. 매매·전
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8. 빌라 경매 낙찰률 뚝뚝…경매 한파, 깡통전세 확산 부추겨
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005356165?sid=101
빌라 경매 낙찰률 뚝뚝…경매 한파, 깡통전세 확산 부추겨
충북에 사는 A씨는 요새 전셋값 때문에 고민이 많다. A씨는 전셋값을 돌려주지 않는 집주인에게 소송을 걸어 이겼지만 아직도 돈을 못 돌려받고 있다. 경매에 붙여진 집이 팔리지 않고 있기 때문
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9월 서울 빌라 낙찰률 16%, 낙찰가율 81.3%불과
2.5억 빌라, 유찰돼 1700만원에 나와도 '또 유찰'
전세금 못받은 세입자가 결국 전셋집 낙찰 받아
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 81.3%에 불과하다. 제값의 80%밖에 못 받았다는 뜻이다. 1년 전 같은 달(93.8%)보다 낙찰가율이 12.5%포인트 줄었다.
경매정보회사 지지옥션의 이주현 연구원은 “지난해까진 아파트값이 오르면서 대체 수요로 빌라 경매도 함께 활황을 누렸지만 최근엔 아파트값이 꺾이면서 상품성이 낮은 빌라 낙찰률이 아파트보다 더 크게 하락하고 있다”고 말했다.
마냥 낙찰을 기다릴 수도 없는 노릇이다. 최저 입찰가가 계속 낮아져 후순위 채권자에게까지 돌아갈 돈이 없어지면 법원이 ‘무잉여 기각’으로 경매를 아예 취소할 수 있기 때문이다. 전세 사기 피해자들이 눈물을 머금고 자신이 살던 집을 낙찰받는 이유다.
김예림 법무법인 심목 대표 변호사는 “이런 문제 때문에 결국 자신이 받아야 할 전세금을 경매 대금과 갈음해서 낙찰받는 세입자가 늘고 있다”고 설명했다.
9. 초역세권도 안 팔려…'미분양 쓰나미' 마포·용산도 덮쳤다
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005356164?sid=101
초역세권도 안 팔려…'미분양 쓰나미' 마포·용산도 덮쳤다
지속적인 기준 금리 인상으로 대출 이자 부담이 눈덩이처럼 늘어나면서 주택거래가 뚝 끊겼다. 이런 가운데 서울 아파트 미분양 물량도 큰 폭으로 늘고 있어 부동산 시장 부실 ‘뇌관’으로 작
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'서울 불패' 공식 깨진 청약시장…9월 719가구 미분양, 한달새 18% 증가해
신촌·용산 역세권 아파트도 예외없어…금리인상속 고분양가 계약포기 속출
건설사 연말 '밀어내기 분양' 안간힘…무더기 미분양 우려 시장 초긴장
10. [자산관리 대중화 시대] 국민·개인연금 위에 ‘농지연금’으로 여유로운 노후생활
https://n.news.naver.com/mnews/article/662/0000009083?sid=101
[자산관리 대중화 시대] 국민·개인연금 위에 ‘농지연금’으로 여유로운 노후생활
(4) 농민 은퇴설계 ‘3층 연금 구조’ 튼튼히 세워야 1층, 국민연금 비용 50% 지원 2층, 스스로 재원 마련 노력을 3층, 농지 담보 ‘역모기지’ 가입 노후자금, 얼마나 준비해야 충분할까. 예비 은퇴
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11. 아들 세금 22억→1억 확 준다…45억 집 가진 아빠 대물림 수법 [안장원의 부동산 노트]
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003235337?sid=101
아들 세금 22억→1억 확 준다…45억 집 가진 아빠 대물림 수법 [안장원의 부동산 노트]
이유 있는 부자간 직거래 부모가 자식에게 집을 대물림하면서 증여하지 않고 돈을 받고 파는 사례가 잇따른다. 매정해 보이는 부자간 직거래에 주택시장이 관심을 갖는 것은 주택시장을 혼란스
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12. "세 배 가자" 집나가는 개미들…3배 ETN 도입으로 구애
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005356163?sid=101
"세 배 가자" 집나가는 개미들…3배 ETN 도입으로 구애
미국 나스닥100 지수가 연초 고점 대비 30% 넘게 떨어지는 와중 ‘서학개미’들은 최근 한 달간 해당 지수 변동폭을 3배 좇는 상장주식펀드(ETF)를 약 2600억원어치 사들였다. 적은 돈으로 큰돈을 벌
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서학개미 순매수 5개 중 3개가 3X 레버리지
금리 오르며 美국채 20년물 3배 상품도 관심↑
"안 그래도 달러 모자란데"…자금유출 고민도
채권형 ETN 한해 3배 레버리지 허용키로
13. '거래절벽'에 이달중 규제지역 추가 해제…서울도 풀릴까
https://n.news.naver.com/mnews/article/079/0003702447?sid=101
'거래절벽'에 이달중 규제지역 추가 해제…서울도 풀릴까
핵심요약 해외건설 수주 위한 국토부-건설사 해외방문 일정완료 후 주정심 개최 가능성 인천·세종·수도권 외곽 해제 가능성에 무게…서울 외곽 포함 주목 정부가 이달중 규제지역을 추가로 해
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전문가들은 다음달 규제지역 추가해제에서 지방 중 유일하게 규제지역으로 남은 세종과 인천, 수도권 외곽 지역이 대거 해제될 것으로 보고 있다. 상승폭에 비해 하락폭이 큰 김포와 최근 하락세가 거센 시흥, 오산, 의정부, 화성 등이 추가 규제지역 해제 물망에 오른다.
14. "내년에도 큰 경기 침체…美 증시, 바닥 찍지 않았다"
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004812966?sid=101
"내년에도 큰 경기 침체…美 증시, 바닥 찍지 않았다"
"미국 증시의 진짜 바닥은 아직 오지 않았다" 억만장자 투자자인 리언 쿠퍼만 오메가패밀리오피스 회장은 1일(현지시간) 미국 CNBC '스쿼크 박스'와의 인터뷰에서 "시장이 계절성이 강한 시기이지
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15. "연준 내년 상반기까지 긴축 모드…금리 5.5%까지 각오해야"
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005356159?sid=101
"연준 내년 상반기까지 긴축 모드…금리 5.5%까지 각오해야"
요즘 월가의 최대 화두는 연방준비제도(Fed)의 12월 이후 움직임이다. 이달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 75bp(1bp=0.01%포인트) 기준금리를 올리며 4%(3.75~4.00%)를 찍은 다음 속도조절에 나
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