옆 단지 관리비 궁금할 땐[집피지기]

나만 관리비 폭탄?…

옆 단지 관리비 궁금할 땐[집피지기]

​ 훌쩍 오른 겨울 난방비에 관리비 관심 높아져 공동주택관리정보시스템에서 각종 정보 제공 관리비 공개 의무 대상 공동주택의 99% 단지 주요 입찰 정보도 사업별·업체별로 비교 가능

*재판매 및 DB 금지

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[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 지난 겨울 관리비 고지서를 받고 놀란 이들이 적지 않을 것입니다.

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도시가스비를 포함한 관리비가 40~50만원에 달하는 가정이 많았기 때문입니다.

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관리비 급등의 주범은 전기요금과 가스요금(난방비)입니다.

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생산원가가 크게 오른 게 원인입니다.

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이처럼 훌쩍 오른 요금 때문에 가정마다 관리비에 대한 관심이 높아졌습니다.

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그렇다면 내가 내는 관리비가 적정 수준인지, 옆 단지 관리비는 얼마나 나왔는지 궁금할 때는 어떻게 해결할 수 있을까요.

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한국부동산원이 운영하는 공동주택관리정보시스템(k-apt.go.kr)에 관리비와 관련해 유용한 정보들이 많이 모여 있습니다.

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남의 집 고지서를 몰래 훔쳐보는 건 찝찝하고, 아는 지인이 없어 물어보는 것도 번거로울 때 이 홈페이지에 접속해서 검색하면 많은 궁금증을 해결할 수 있습니다.

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현재 공개된 자료는 전국 관리비 공개 의무 대상 공동주택 1만8210개 단지 가운데 99%인 1만7843개 단지가 신고한 내용입니다.

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관리비 공개 의무 단지는 300세대 이상 공동주택, 150세대 이상이면서 승강기 설치 또는 중앙(지역)난방 방식의 공동주택, 주택이 150세대 이상인 주상복합아파트, 기타 입주자 등 3분의 2 이상 주민이 서면으로 동의해 의무 관리 대상으로 전환한 공동주택과 공공임대 및 민간임대주택이 대상입니다.

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우선 이 홈페이지에서 내가 사는 단지의 관리비를 대략적으로 살펴볼 수 있습니다.

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예컨대 서울시 도봉구 창동의 1900세대 규모 A아파트 전용면적 84㎡ 평형의 지난 2월 평균 관리비는 32만2300원이 나온 것을 확인할 수 있다.

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그 옆 단지인 1300세대 규모의 B아파트 전용면적 84㎡ 평균 관리비는 35만8900원, 1600세대 규모의 C아파트는 32만4600원이 부과됐습니다.

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관리비에 반영되는 다양한 정보도 공개되고 있습니다. 난방 방식을 비롯해 승강기 대수와 청소인원, 경비인원, 일반관리인원 등도 있습니다.

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얼마 전부터 지도 위에서 내가 사는 아파트 주변 단지들의 관리비를 한눈에 비교할 수 있는 기능도 추가됐습니다.

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여기서 특정 단지를 클릭하면 공용관리비와 개별사용료, 장기수선충당금 등을 내가 거주하는 단지와 1대1로 비교해 볼 수도 있습니다.

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단지 내 시설물 보수와 교체공사, 유지관리용역 사업비 등 주요 입찰 정보를 사업별, 유사 아파트별, 업체별로 비교하는 기능도 있습니다.

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예를 들어 특정 업체가 아파트 외부 균열보수 공사를 1400가구인 D단지에서는 얼마에 낙찰받았고, 1500가구인 E단지에서는 얼마에 받았는지 비교해 볼 수 있습니다.

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관리사무소는 적정 입찰 가격을 산출하는 데 이 기능을 활용할 수 있고, 입주민들은 사업비가 적정하게 사용됐는지 쉽게 판단할 수 있습니다.

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다양한 정보를 통해 내가 사는 단지에서 어떤 관리들을 하고 있는지 관리비가 어떻게 사용되고 있는지 확인할 수 있습니다.

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아파트를 비교해 볼 때 단순히 가격만으로 비교할 게 아니라 관리비가 어떻게 관리되고 있는지를 판단하는 것도 살기 좋은 아파트를 선택하는 데 도움이 될 것으로 보입니다.

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관리비를 조금이라도 줄이기 위한 절약, 할인 방법도 꼼꼼히 챙길 필요가 있습니다.

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우선 집에 TV가 없는데 수신료를 내고 있다면 해지해 금액을 돌려받을 수 있습니다.

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TV 수신료는 2500원으로 전기세에 포함돼 의무적으로 부과되는 요금입니다.

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한국전력공사 고객센터나 KBS 고객센터에서 해지 신청할 수 있습니다.

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다만 시청하지 않더라도 TV를 보유하고 있다면 해지는 불가능합니다.

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서울시의 에코마일리지 제도를 활용하는 것도 도움이 됩니다.

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에너지를 절약한 만큼 마일리지를 적립해주는 제도로 전기, 수도, 도시가스 사용량을 5% 이상 절감(탄소배출량 기준)하면 최대 5만 마일리지를 지급받을 수 있습니다.

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※'집피지기' = '집을 알고 나를 알면 집 걱정을 덜 수 있다'는 뜻으로, 부동산 관련 내용을 누구나 쉽게 이해할 수 있게 설명하기 위한 연재물입니다. 어떤 궁금증이든 속 시원하게 풀어드리도록 노력하겠습니다.

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강세훈 기자(kangse@newsis.com)