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매수심리 2

작년 12만명이 몰렸었던 22억 오피스텔 지금은? / 재파

작년에 무섭게 치솟았던 부동산 작년 여름만 하더라도 굉장히 뜨거웠다. 그때는 우리가 많은걸 보지못했다. 그저 불나방 처럼 뛰어들었다. 그런데 그랬던 상황이 지금 잠잠해 졌다. ​ ​ 그때 불나방 처럼 뛰어들었던 선택이 과연 좋은 선택이었을까? 그것은 지금보니 좋지못한 선택이었던 것이다. ​ ​ 그 당시 아파트가 아닌 투자상품에 뛰어들었던 친구들이 많다. 예를 들면 생활형 숙박시설 , 오피스텔 이런것들에 좀 현옥되어서 뛰어들었던 친구들이 많이 있었다. 물론 당첨이 되지 않아서 그 불나방처럼 뛰어들었던 효과가 나타나진 못했지만 우리가 열광했었던 지역이 어떻게 되었는지 알아보면 ' 아 그때가 우리가 좀 정신을 차리지 못하고 뛰어든 시절이구나' 라고 공부할수 있는 시간이 될 것이다. ​ 한번 살펴보자 ​ ​ ​..

규제지역 해제되면 이렇게 됩니다. / 세빛희

오늘의 주제는 규제지역 해제이다. 규제지역이 9월26일자로 해제하게 된 내용에 대해서 이유와 배경에 대해서 말한다. ​ ​ 이번에 이렇게 해제가 되는 지역들이 대부분 지방이다. 일단은 이런 현상이 일어났을때 정부의 의도는 무엇일까 생각하는게 가장 중요할것 같다. 여태까지 해왔던 많은 규제들을 보면 부동산 가격이 너무 많이 올랐다고 생각을 했고 계속적으로 규제를 통해서 부동산 가격을 낮추려고 하는 의도가 많이 보였다. ​ ​ ​ 그런데 최근에 와서는 금리인상으로 인해서 거래량이 정말 많이 금감을 한 상황이다. 저는 그 때 어떤 생각을 했냐하면 수업을 할때 수강생분들한테 항상 말씀드렸다. 이렇게 거래량이 급감을 하게 되면 정부는 그걸 원하지 않는다고 말했다. 왜냐하면 우리가 거래를 하게 되면 거래세가 걷히게..