짱조아 재테크 다모아

2023년 6월 5일(월)경제뉴스 스크랩 ​ 미분양보다는 '미입주'가 더 큰 문제입니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] ​ https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004852394?sid=101 미분양보다는 '미입주'가 더 큰 문제입니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 주택시장에는 다양한 지표가 있습니다. 이 지표들은 시장을 예측하거나 정책적 의사결정을 하는데 중요합니다. 주택이라는 상품은 기획부터 시작해서 입주에 이르는 절차를 차근차근 밟습니다 n.news.naver.com 미분양보다는 '미입주'가 더 큰 문제입니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 주택시장에는 다양한 지표가 있습니다. 이 지표들은 시장을 예측하거나 정책적 의사결정을 하는데 중요합니다. ..

오늘은 세빛희님의 경험담을 토대로 이제까지 부동산 투자를 하면서 유튜브까지 하게된 경로와 이러저러한 주의의 평가 , 그리고 세빛희님만의 부동산 투자 잘하는 방법 등을 요약하여 정리하였다. ​ 자~~ 그럼 세빛희님의 이야기를 들어보자 ㅎ ​ 저는 정말 부동산이라는 분야에서 전문가는 아니지만 내가 아는것들을 조금이라도 알려드리고 싶다는 생각에서 시작을 한것이다. ​ ​ 그 첫시작에서 저보다 더 잘하시고 대단하신 분들이 많다. 지금도 항상 저보다 대단한 사람이 많다고 생각하지만 그것 또한 저의 두려움이라고 생각한다. 저보다 잘나고 대단한 분들을 생각한다면 저는 첫발도 내딛지 못하였을 것이다. 그래서 어떻게든 해보고 싶단 생각으로 시작을 했다. ​ ​ 그리고 이런 생각도 많이 한다. 모든 사람들이 이런 전문가를..

저평가지역 찾기 공부해보자 아파트 투자에 있어서 4가지 지표가 있다. 오늘은 그 지표에 대해서 공부해보자 ​ ​ ​ ​ ​ 첫째 10년간에 매매지수를 살펴보자 한국부동산원이나 아실 사이트에서 알수 있다. ​ 한국부동산원에서는 2017년 11월기준으로 매매지수를 100으로 보는데 100을 기준으로 상승햇는지 하락햇는지를 알수있다. ​ 예를 들어 한국부동산원에 들어오면 ​ ​ 전국 주택가격동향을 본다. ​ 아파트를 선택 -매매가격지수 선택 ​ 지역을 시도별로 선택 상세지역선택- 비교하고 싶은곳 부산, 울산, 경남 선택가능(인근지역) 인근 매매지수 흐름을 알수 있다. 검색기간- 10년 정도 - 확인 ​ ​ ​ 입지로 봐서 경남이 울산과 부산에 비해 가장 적게 오른걸 알수 있다.(저평가) ​ ​ ​ 두번째 이 ..

분양권 투자에 눈을 뜨게 하는 영상이다. 개인적으로 나는 양반곰님의 말투를 좋아한다. 개인적인 주관이 뚜렷하고 말투가 독특해서 좋다. ​ ​ ​ ​ 지난 정권때 집값이 많이 오르니까 많은 사람들이 투자에 참여햇다. 규제 때문에 매물도 없은데 투자자는 많으니 집값은 자고나면 올랐다. 건설사는 이때다 싶어 앞다투어 비싼 분양가에 많이 분양햇다. ​ ​ ​ 그런데 지금은 어느정도 규제도 풀렷고, 살수 있는 물건도 많은데 집값은 너무 올랐고 또 고점찍고 하락하는 분위기라 사람들이 투자에 참여하지않고 기존 투자자들도 발을 빼는 중이다. ​ ​ ​ 매물은 많은데 투자자들이 참여하지않으니 집값은 더 하락할수 밖에 없는 것이다. ​ ​ ​ 그런데 이러한 분위기가 영원할거라 착각하는 사람들이 많다. ​ ​ 지난 역사를 ..