짱조아 재테크 다모아

저평가지역 찾기 공부해보자 아파트 투자에 있어서 4가지 지표가 있다. 오늘은 그 지표에 대해서 공부해보자 ​ ​ ​ ​ ​ 첫째 10년간에 매매지수를 살펴보자 한국부동산원이나 아실 사이트에서 알수 있다. ​ 한국부동산원에서는 2017년 11월기준으로 매매지수를 100으로 보는데 100을 기준으로 상승햇는지 하락햇는지를 알수있다. ​ 예를 들어 한국부동산원에 들어오면 ​ ​ 전국 주택가격동향을 본다. ​ 아파트를 선택 -매매가격지수 선택 ​ 지역을 시도별로 선택 상세지역선택- 비교하고 싶은곳 부산, 울산, 경남 선택가능(인근지역) 인근 매매지수 흐름을 알수 있다. 검색기간- 10년 정도 - 확인 ​ ​ ​ 입지로 봐서 경남이 울산과 부산에 비해 가장 적게 오른걸 알수 있다.(저평가) ​ ​ ​ 두번째 이 ..

갈아타기는 언제든 유효하다고 생각한다. 특히나 지금 조정기에는 더 좋은 타이밍이다 내 집값도 빠지지만 좋은지역 집값도 빠지므로 예전보다 구매할수 있는 격차가 줄어든다 만약에 계속 부동산 상승기라면 상위입지 가격과 나의 주택 격차가 많이 벌어지지만 하락기는 줄어들기 때문이다. ​ ​ ​ ​ 갈아타기의 목적은 내가 사는곳보다 상위입지로 가는 것이다. 그렇다면 지금 싯점이 갈아타기 좋은 시기라 판단된다 지표를 보면서 알아보자 ​ ​ 우선 '알리알리'라는 유료 사이트를 보면 ​ ​ ​ 지금 최근의 전국의 분위기를 좀 보려고 한다 사이트에 보면 편하게 볼수 있다 월간 시세를 보면 지금 7월 한달동안 전국이 어떻게 움직였는지 나온다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 지금 강원 , 전북, 경북, 광주, 충남, 경남, 제..

아파트 급매물 찾는방법^^ ​ ​ ​ 우선 급매물을 찾는 방법은 네이버부동산에서 쉽게 찾을수 있다 일단 네이버 부동산을 보는법을 알아보자 관심단지가 있으면 한번 찾아보자 ​ ​ ​ 대구 '월성푸르지오'단지 검색 랭킹순 최신순으로 나오는데 최근에 얼마에 나오는지가 중요하다 최신순으로 해놓고 전체거래방식중에서 매매 그리고 일단 30평형으로 지정 ​ 초급매를 살펴보자 매물특징에 주로 기재해논다 그럼 정말 초급매인지 알아보자 ​ ​ ​ ​ 초급매는 급매중에 정말 급한 급매다 1층이긴 한데 4억5천이다. 지금 다른동은 19층 4억8천이다. 4층 4억 5천인데 그렇게 저렴한가? 하는 생각이다. 현재 중층이상이 5억정도에 나오고있고 저층이상이 4억 5천이구나를 알수 있다 29층인데 4억6천나온것이 더 나은것을 알수있..