안심하세요! 아파트는 물탱크 저수조 청소를 1년에 2번 반드시 해요~

아파트 물탱크 또는 지하 저수조는 1년에 2번 반드시 청소를 하도록 법에 명시되어 있다.

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보통의 경우는 봄, 가을에 집중되서 하는 편이다. 6개월 주기로 되어있다보니 여름과 겨울철보다는 봄가을이 청소하기에 좋은 시기다.

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청소 전 탱크 안 청소 후 탱크 안

녹물이 깨끗히 사라진것을 볼수 있다.

이 사진은 타 아파트 물탱크 청소 자료이다.

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그리고 1년에 한번 이상은 먹는물관리법 시행규칙에 따라 수질검사를 받도록 법에서 정하고 있다.

수질검사를 실시하고 난후에는 아래와 같이 수질검사성적서를 준다.

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수질검사성적서 예시 (네이버 자료 참고)

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인체에 유해한 성분들이 불검출로 나오는 것을 볼수 있다.

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아파트 관리를 하다보면 늘 하는 일인데도 깜빡 잊고 수질검사를 놓치는 경우가 발생할수 있다.

그래서 나는 되도록 상반기 물탱크 청소 후 수질검사일을 정해 바로 받는 편이다.

그러면 깜빡 하더라도 하반기가 있으니 안심할수 있다.

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저수조 청소를 하면서 주의할 점이라면 아래 소장님의 경험 사례를 잘 읽어보면 도움이 될것같다.

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어느 관리소장님의 경험담 사례

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저수조 청소 1

저수조 청소가 늦게 끝나 물을 받는 중에 주임, 과장과 같이 아파트 인근에 있는 음식점에서 반주한잔하고, 퇴근하려다가 아파트에 들어가 보자하고 가보니 물이 넘치기 직전이고 당직 기사는 설비에 대해 잘 몰라 어떻게 하는지도 모르고 있다. 물을 받는 쪽에 수위조절셋팅을 해야 하는데 반대쪽에 해 놨다. 그냥 퇴근했으면 물에 잠겨 신문에 날 뻔했다. 드물기는 하지만 한 번씩 저수조가 넘쳐 곤욕을 치루는 이야기를 듣는다. “저수조 청소 후에는 자동장치를 믿지 말고 꼭 끝까지 눈으로 확인을 해야 한다.” 직원들에게 여러 번 사고사례를 이야기해도 실감이 안 나는 모양이다. 직접 확인을 하고 보여주어야 그때서야 머리를 긁적인다. [출처] 저수조 청소 1|작성자 사랑

 

저수조청소 2

썬튼광장으로 내려가자 저수조실에서 주임, 과장이 나온다. “소장님, 청소 끝났습니다. 올라가시지요,” “그래? 가보자” 인부들은 모두 철수했고 물을 받고 있었다. 물탱크 옆을 한 바퀴 돌아 배수펌프 쪽에 가보니 드레인배관으로 물이 나온다. 배수펌프의 배수용량보다 많은 물이 나와서 맨홀에 넘쳐나기 시작한다. 125㎜㎜ 드레인밸브가 잠긴상태로 새고 있었다. 과장이 물탱크에 있는 드레인밸브를 파이브렌치로 힘껏 잠근다. “아니야, 밸브를 조금 열었다가 잠가” 열고 닫기를 몇 번 반복하니 물이 멈췄다. 청소하다가 밸브에 이물질이 들어간 모양이다. 이런 경우 열고 닫고를 반복해서 이물질을 제거해야지 잠그기만 해서는 안 된다. 지금 생각해도 아찔하다. 마무리 확인이 꼭 필요하다. [출처] 저수조청소 2|작성자 사랑

 

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저수조 수위측정

저수조 수위를 측정하는 가느다란 호스 속에 칼브럭이 있다.​ 저수조 청소를 하려면 수위조절을 해야 하는데 수위를 모르면 낭패다.​ 수위가 너무 낮으면 급수배관에 에어가 차서 급수펌프에 진동이 발생하고 급수공급이 중단된다. 소동이 난다.​ 호스가 검게 변해 칼브럭이 잘 보이지를 않는다.​ 때로는 호스속의 이물질로 인해 칼브럭이 호스속에서 고착되어 오르내리지를 않아서 수위를 잘 알 수가 없다.​ 칼브럭이 커서 고착되는가 싶어서 나무로 가늘게 깍아 만들어서 사용해보니 물의 표면장력 때문인지 벽에도 붙어 내려가지 않는다. 칼브럭은 표면이 울퉁불퉁해서 부착면이 적어서 호스 안쪽에 고착되지 않아서 좋다. ​ 호스속의 이물질을 청소하려고 강철 철사 끝에 헝겁을 묶고 퐁퐁을 묻혀 청소를 했는데 퐁퐁을 너무 많이 써서 거품이 굳어 호스를 막아 칼브럭이 움직이지를 않는다. 거품을 제거하고 나니 칼브럭이 잘 움직인다.​ 저수조 청소를 하고 나니 칼브럭이 실종됐다. 칼브럭이 길이가 작아서 저수조 속으로 들어가 버렸다.​ 칼브럭 한개 하부를 깍아 다른 한개에 끼우고 두개를 본드로 연결해서 길이를 연장했다.​ 호스청소를 하려면 호스를 빼야겠는데 모양도 이상하고 방법을 모르겠다. 저수조 청소업체 사장님 아들이 방법을 알려주었다.​ 양쪽 손톱으로 호스끝 배관쪽 푸른색 둥근연결부분을 누르고 호스를 뽑았다. 꽂을 때는 그냥 꽂으면 된다.​ [출처] 저수조 수위측정|작성자 사랑

 

우리아파트도 저수조 청소 후 수위조절셋팅을 잘못하여 계속 고수위 벨이 작동하는 사례가 있었다. 반드시 청소 후 이부분에 대한 체크가 필요하겠다.

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