아파트 냄새 관련 민원 해결방법(화장실,베란다에서 냄새가 나요~~)

오늘은 냄새관련 민원이다.

내가 관리하고 있는 단지에서도 있었던 사례인데 어느날 입주민으로부터 밥 태운것처럼 탄데가 난다고 전화가 왔다.

혹여 화재 우려때문에 매우 신경이 곤두서고 탄네의 원인을 찾기 시작했다. 아무리 찾아도 냄새가 약하게 나는데 알수가 없었다.

그러던 와중에 전날에도 비슷한 냄새를 그 시간에 맡았던 기억이 있어 곰곰히 생각해 보았다.

그리곤 원인이 무엇인지 알수 있었다.

실은 바로 도로변쪽에 유명한 커피집이 있는데 그 집에서는 그 식간대에 항상 커피를 볶는다 . 그 탄냄새라는 것이 커피 볶는 냄새였던 것이다. 이내 안심하고 그 냄새를 즐길수 있었다. ㅎ

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그밖에 화장실 냄새 , 베란다 냄새, 소변기 냄새 등 다양한 냄새관련 민원을 어느 관리소장의 경험담 사례를 통해 살펴보도록 하자.

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어느 관리소장의 경험담 사례

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화장실 냄새 1

세대를 방문하니 향냄새가 진동을 한다. “화장실에서 냄새가 많이 나서 향을 피웠는데 그래도 냄새가 납니다.” “바닥에 물을 부어 써 보시고 냄새가 나면 다시 연락해 주십시오.” 할머니께서 바닥에 물을 부니 냄새가 나지 않아서 정말 좋다고 하신다. 화장실바닥의 배수트랩은 물이 고여 배관의 악취가 올라오는 것을 막는 구조로 되어있다. 몇 년에 한 번씩 이런 일이 있는데 물을 조금 사용하면 해결된다 [출처] 화장실 냄새 1|작성자 사랑

 

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화장실 냄새 2

“지하주차장 도장공사를 한 냄새가 화장실에서 납니다.” “같이 가보실까요” 15층 화장실에서 악취가 난다. “바닥에 물을 부어 써 보시고 냄새가 나면 다시 연락해 주십시오.” 지하주차장에서 15층까지 냄새가 올라갈 일은 없다. 화장실바닥의 배수트랩은 물이 고여 배관의 악취가 올라오는 것을 막는 구조로 되어있다. 몇 년에 한 번씩 이런 일이 있는데 물을 조금 사용하면 해결된다. [출처] 화장실 냄새 2|작성자 사랑

 

화장실 냄새 3

1층 동별대표자 세대화장실에서 악취가 나니 단지 내 오배수배관을 전부 교체하자고 한다. (1억공사) 바닥에 물을 부어보세요 하니 세면기배수관을 바닥에 내려서 쓰고 있고 벽 구멍은 비닐로 막아 놓았다고 한다. “테이프로 빈틈없이 밀봉을 하세요.” 악취가 안 난다고 한다. 2년 넘게 공사는 안하고 있다. [출처] 화장실 냄새 3|작성자 사랑

 

베란다 냄새

베란다에서 악취가 나는데 관리사무소에 말해도 1년이 넘도록 조치를 취해주지 않는다고 중년남성이 찾아왔다. 베란다에 가보니 배수구 바닥에 세탁기 배수트랩이 있는데 청테이프로 붙여놓았다. 세탁기를 사용하지 않아서 그렇게 해 놓았다고 한다. “세탁기를 사용하지 않으면 밀봉을 하세요. 여기에서 냄새가 올라옵니다.” 다시 연락이 없다. [출처] 베란다 냄새|작성자 사랑

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소변기 냄새

오수직관로 공사를 하고나서 상가 공용화장실에서 악취가 난다.​ 소변기, 대변기 틈새를 실리콘으로 막고 소변기에 물을 수시로 부어도 여전하다.​ 악취가 심해 눈이 따갑다.​ 곰곰이 생각을 해보니 공사 전에는 넓은 하천으로 흘러들어 가던 물이 오수직관로 공사로 생활하수와 화장실 오수가 전부 밀폐된 오수관로로 흐르다 보니 배관 내에 가스압력이 생겨 소변기로 악취가 솟구쳐 올라온다.​ 인터넷으로 소변기트랩을 10개 구매해서 설치하니 악취가 없어졌다.​ 새로 구매한 트랩은 물을 사용 안 해도 냄새가 올라오지 않는 구조다.​ 미화원 아줌마 하는 말,​ “소장님! 냄새가 안 나서 너무 좋아요!”​ [출처] 소변기 냄새|작성자 사랑

 

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고무 타는 냄새

“퍽“ 하는 소리가 나고 고무 타는 냄새가 납니다.”​ 세대에 방문을 해보니 고무 타는 냄새가 나고 세대 전기 차단기는 내려오진 않았다. 점검 중에 또 “퍽” 소리가 난다.​ 보통 전기가 합선이 되면 “퍽” 소리와 함께 세대 누전차단기가 떨어져서 정전이 되는데 이번 일은 이상하다.​ 차단기함 밑에 인터넷 장비함이 있어서 인터넷 회사에 연락을 하라고 하고는 전기 전문가를 불러서 점검을 해야겠다고 하고 비용이 발생한다고 설명을 하고 전기기술자를 불렀다.​ 점검을 하는데 별다른 이상을 찾을 수 없어서 인터넷 쪽에서 이상이 있는 것 같다고 하고는 점검을 끝냈다. 인터넷 회사에서 장비를 교체 했다고 한다. 월요일 아침에 세대에서 연락이 왔다.​ “토요일 현관 입구 천정에서 “퍽” 소리가 나고 타는 냄새가 났습니다.”​ 현관입구 천정 벽 쪽에 다른 세대에 없는 인테리어를 해서 보이지 않게 조명장치를 했다. 사다리에 올라가 천정에 손을 넣어 가는 형광등을 꺼내 보니 연결부분이 새까맣게 탔다. ​ 형광등을 제거하고 한숨을 돌렸다. [출처] 고무 타는 냄새|작성자 사랑

화장실쪽 과 소변기쪽 냄새 관련 민원은 트랩 구조를 알면 쉽게 해결될수 있는 문제였던것이다. 트랩 속 봉수라 하여 물이 고여 악취 냄새를 차단해주는 역할을 한다. 물을 부어주는 것이 이러한 원리이다.

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트랩 봉수 깊이 기준

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