집값 하락할때 이런곳은 미리 사두세요(세빛희)[출처]

이런곳들이 하락하고 있다면

지금 어려움을 많이 겪고 있을거다

어려움을 겪고있을때부터

우리는 관심을 갖고 공부를 미리 해놓아야한다.

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하락을 하고 있다는 것은

나에게 또 기회가 온다는 이야기다

하락만 할수 없고

언젠가는 상승할테니까말이다.

미리 공부해 두었다가

상승 초입에 매수를 하자

세빛희님이 여태까지 투자했던 방식도 이런 방식이다.

이런곳을 공부차원에서 알아두는것이 좋다

자~~그럼 어떤곳을 관심을 가져야할까?

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첫번째 학군이 좋은곳이다.

학군이 좋은곳은 하락기가 오더라도

조정을 받아도 어느정도 하방 경직성이 있다

어느정도 많이 떨어지지않는단 소리다.

그 이유는 특히나 우리나라는

정말 자녀에 대한 교육열이 높은 나라이다.

그러다보니 어떻게든지 내 자녀는

학군이 좋은곳에서 키우고 싶은 마음이 많다.

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그래서 분위기가 안좋더라도

수요에 의해 가격 방어를 해준다.

집값이 하락하는 곳 중 그런곳에 관심을 가져보자

그래프를 보자

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대구 수성구 범어4동 10년차 아파트이다.

10년차 이상의 아파트 흐름을 한번 살펴보자

2016년 2017년 하락기다

그때 조정시기다. 2018년 상승기다.

2022년 아직까지 버티는 모습이다.

그래서 계속 관심을 가지는게 좋다

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특히나 범어4동 같은경우 경신고등학교가 있다

그 학교들은 대구에 있는 사람들이 다 보내고 싶은 학교이다

그래서 좋은 학교들이 그쪽에 있다.

가격방어가 되는 요인이다.

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두번째 택지지구이다.

그 지역이 조성이 된곳은 변화가 큰 지역이다.

택지지구로 지정이 되면 신축에 브랜드아파트가 많이 들어온다.

2017년 2018년 안오르다가 2020년 11월 상승 전환

계속 상승하고 있는 지역이다.

상승전에 알았다면 그때 매수를 해야하는 것이다.

그러므로 하락하던 시기부터 관심갖자

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그 지역의 매매지수를 본다

하락해도 택지지구가 있는 지역은 관심을 가자

상승초입이나 저점을 찍은 지점을 공부해 보자

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셋째 뉴타운 재정비촉진지구이다.

그 일대가 완전히 바뀌는 것이다.

계획적으로 완전 재정비 이다.

변화의 크기가 크다

그곳의 기축아파트를 보자

분양권 2019년 상승이다가 지금 빠지고 무피에 마피까지 나오고 있다

사실 지금부터 관심을 갖자

이 곳은 뉴타운이라서 더 좋아질수 있다.

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어려움을 갖고 있을때 관심을 가져야한다

나중 상승기에는 빠르게 움직이기 때문이다.

미리 저렴한 가격에 사두어야 한다.

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