짱조아 재테크 다모아

'벼락거지' 됐다고 부부싸움 늘더니…"집 살 시기 따로 있다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] ​ ​ 한경닷컴 더 머니이스트 집값 바닥 기다리기보단 '무릎'에 사야하는 이유 ​ ​ 사진=게티이미지 ​ ​ 2년 전만 하더라도 집을 안 사 '벼락거지'가 됐다고 부부싸움이 늘었다는 이야기가 돌았습니다. ​ ​ 그래서 벼락 거지를 탈출하려고 지난해 상반기 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)해서 집을 샀더니, 고금리에 집값이 폭락하며 영끌 거지가 되었다는 뉴스도 최근 급증하고 있습니다. ​ 영끌했던 이들은 금리 상단이 8%가 넘는 이자를 감당하지 못해 다시 집을 팔아야 하는데, 큰 손해를 봐야만 할 것 같다고 합니다. ​ 본래 부동산은 급격하게 오르지도 하락하지도 않는 시장이었습니다. ​ ​ 코로나19 사태가 장기화..

[뉴스'까'페] "미분양 깎아드렸습니다"… 그런데 먼저 산 사람은? ​ 입력2023.01.14. 오전 9:21 수정2023.01.14. 오전 9:35 기사원문 ​ ​ ​ 주택 미분양이 늘면서 분양가를 깎아주는 곳들이 속속 늘고 있습니다. ​ 서울 강북구 수유동 '칸타빌 수유팰리스'는 지난해에만 7차례 무순위 청약공고를 냈습니다. ​ 지난해 2월 청약에서 경쟁률 6대1을 기록했지만 당첨자들이 계약을 포기하면서 미분양이 쏟아진 탓입니다. ​ 분양가는 당초 전용 59㎡가 9억대, 전용 78㎡가 11억원대로 책정됐지만 지난해 7월부터는 분양가를 15%가량 내렸습니다. ​ 전용 78㎡ 기준으론 최대 1억8천만원을 깎아줬습니다. ​ 구로 천왕역 모아엘가 트레뷰 역시 지난달 2차 무순위 청약을 접수하면서 할인분양을 ..

2023년 1월 17일(화)경제뉴스 스크랩 ​ 세종 17% 인천 12%… 작년 집값 역대급 하락 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004956294?sid=101 세종 17% 인천 12%… 작년 집값 역대급 하락 지난해 집값이 역대 가장 큰 폭으로 하락했다. 가파른 금리인상과 가격 고점 인식 등으로 매수세가 실종되면서 수도권 연간 하락률이 10%에 육박했다. 16일 한국부동산원에 따르면 2022년 수도권 아파트 매매가는 전년 n.news.naver.com ​ 금리 치솟으며 매수심리 위축 수도권 아파트 전년比 9.6% ↓ 서울은 7.7%↓…하락폭 최대 ​ ​ ​ 2개월 만에 2만달러 돌파한 비트코인… 가격 향방 가를 3대 변수는 https://n.news.nav..

[퍼즐] 부동산 트렌드 NOW(6) ​ 최근 몇 년 사이 부동산 시장에도 성형 바람이 거세게 불고 있다. ​ 리모델링을 통해 건물의 내·외관을 한층 개선함으로써 임대료와 자산가치 상승을 함께 도모했다는 사례를 주변에서 흔히 접할 수 있다. ​ 단독주택을 근린상가빌딩으로 바꾸거나, 노후화된 빌딩 외관을 단장하거나 엘리베이터를 설치하는 형태가 주를 이룬다. ​ 실제로 적지 않은 사람들이 시세보다 저렴한 가격에 낡고 오래된 주택이나 건물을 매입해 리모델링한 후 재매각하는 방법으로 차익을 보고 있다. ​ ​ 부동산 리모델링이 대중화된 만큼 이제는 더 이상 전문가만의 영역이 아니다. 실사례를 통해 좀 더 살펴보자. ​ 수십 년간 다니던 직장에서 명예퇴직한 후 부동산 투자처를 물색 중이었던 A씨. ​ ​ 어느 날 ..

금리 치솟자 꼬마빌딩 거래 반토막… "월세 받아봐야 역마진" [꼬마빌딩도 위기]① ​ ​ ​ 기사내용 요약 밸류맵 조사, 2015년 이후 거래 최저 서울 꼬마빌딩 거래 3926→2202건 대출이자 오르며 투자수익률 떨어져 ​ ​ ​ [서울=뉴시스] ​ ​ [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 최근 수년간 열풍을 일으켰던 꼬마빌딩도 금리인상 충격을 벗어나지 못하고 있다. ​ ​ 대출 금리가 오르자 1년 사이 거래량이 반토막이 났고, 주택 시장 침체 속에 나 홀로 버티던 가격도 하락세로 돌아선 것으로 나타났다. ​ ​ 14일 토지·건물 정보 서비스업체 밸류맵에 따르면 지난해 서울의 상업·업무용 빌딩 거래는 2202건으로 나타났다. ​ ​ 전년 3926건에 비해 반토막 수준으로 줄어든 것이다. ​ ​ 이는 관련 집..

2022년 1월16일(월) 경제뉴스 스크랩 ​ 일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용…재작년 산 집도 혜택 https://n.news.naver.com/mnews/article/055/0001028311?sid=101 일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용…재작년 산 집도 혜택 과거 조정대상지역에서 집을 산 일시적 2주택자도 3년 이내에 기존 주택을 팔면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 받을 수 있게 됐습니다. 이에 따라 재작년에 주택을 사들여 당장 올해 안에 주택을 처분해야 했던 2주택자 n.news.naver.com 과거 조정대상지역에서 집을 산 일시적 2주택자도 3년 이내에 기존 주택을 팔면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 받을 수 있게 됐습니다. ​ 이에 따라 재작년에 주택을 사들여 당장 올해..

2023년 1월 15일(일) 경제뉴스 스크랩 은행 대출금리, 한은 기준금리 인상에도 당분간 내려갈 듯…왜? https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006576742?sid=101 은행 대출금리, 한은 기준금리 인상에도 당분간 내려갈 듯…왜? 한국은행 금융통화위원회가 13일 7연속 기준금리 인상을 단행했지만, 은행권 대출금리는 당분간 하락할 것으로 보인다. 채권시장이 안정되면서 은행채 금리 하락세가 이어지는 가운데, 이번 주 발표될 은행권 주택담보대출 준 n.news.naver.com 기준금리 '고점' 전망에 시장금리 하락세…16일 코픽스도 내릴 듯 금융당국, 연일 대출금리 상승 억제 압박…금감원장 "가계와 기업 부담 살펴야" ​ ​ ​ 13일 기준 4대 은행의 변동..

2023년 1월 14일(금) 경제뉴스 스크랩 ​ ​ 기준금리 또 올려 3.5%…"규제완화 효과 사라질라" 출렁이는 부동산시장 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004955480?sid=101 기준금리 또 올려 3.5%…"규제완화 효과 사라질라" 출렁이는 부동산시장 올들어 기준금리가 또 다시 인상되면서 부동산 시장에 미칠 파장에 관심이 집중되고 있다. 정부가 1·3대책을 통해 부동산 규제를 대폭 완화한 가운데 기준금리는 부동산 시장 활성화의 마지막 트리거가 될 것이라는 분석이다 n.news.naver.com ​ ​ 비트코인 모처럼 상승…1주일 새 12% 올랐다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004799342?sid..

2023년 1월13일(금) 경제뉴스 스크랩 ​ [60초 뉴스]불황일수록 잘 팔리는 복권 https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000030298?sid=101 [60초 뉴스]불황일수록 잘 팔리는 복권 ‘불황일수록 복권이 많이 팔린다’는 말처럼 지난해 고물가 기조가 이어진 가운데 복권 판매액은 역대 최고치를 찍었다. 2년 간의 펜데믹과 러시아-우크라이나 전쟁 등 다양한 위기로 생활 물가는 폭등한 가운데, 기획재정부 n.news.naver.com 2022년 복권 판매액 '역대 최고' 응답자 74% "복권 있어 좋다" ​ ‘불황일수록 복권이 많이 팔린다’는 말처럼 지난해 고물가 기조가 이어진 가운데 복권 판매액은 역대 최고치를 찍었다. ​ 2년 간의 펜데믹과 러시아-우크..

​ 분양가 상한선, 대출보증한도 폐지 둔촌주공 84㎡도 중도금대출 가능 전문가 "인기지역 청약 수요 늘 듯" ​ ​ ​ 3일 서울 중구 남산에서 바라본 서울 도심의 아파트 단지 모습. 뉴스1 ​ ​ ​ ​ 올해 1분기부터 분양가가 아무리 높더라도 아파트 중도금대출이 가능하다. 1인당 대출 보증 한도도 사라지면서 분양가가 비싼 수도권 인기 지역의 수요가 늘어날 전망이다. ​ 중도금대출, 분양가 비싸도 한도 없이 허용 ​ ​ ​ 국토교통부는 아파트 중도금대출이 허용되는 분양가 기준을 폐지한다고 3일 밝혔다. 지금까지는 분양가 12억 원을 넘는 아파트는 중도금대출이 금지됐다. 1인당 대출 보증 한도 5억 원 기준도 사라진다. 정부는 주택도시보증공사(HUG) 내규 개정 후 은행시스템 준비를 거쳐 1분기부터 시행..