2022년 11월 17일 (목) 경제뉴스 스크랩
"2년만에 월이자 70만원 늘었다"…피 마르는 영끌족/서울분양 경쟁수 1자리/서울 미분양사면 3천만원준다/
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서울과 경기 4곳을 제외한 전국 대부분이 규제지역에서 해제되자 다음 타자가 될 지역에서 기대감이 감지된다. 아직 규제가 유지되고 있는 경기 과천과 성남, 서울 노원과 도봉 등에서 아파트 매물이 크게 줄었다.
17일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 전날 기준 서울의 아파트 매물은 5만6487건으로 지난10일(5만7370건)에 비해 1.6% 줄었다. 경기(11만7792건→11만6244건)는 1.3%, 인천(2만7054건→2만6903건)은 0.6%씩 감소했다.
‘이러다 다 죽어’ 비명 속 홀로 웃는 서울우유…“세제 혜택 받으며 사기업과 경쟁” 비판도
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000855541?sid=101
업계 1위인 서울우유는 이러한 고민에서 자유롭다. 경쟁사인 매일유업·남양유업 등이 주식회사인 것과 달리 ‘협동 조합’이기 때문이다. 농협중앙회 산하의 품목축협에 속해 있다.
이 같은 지배 구조로 서울우유는 가격 인상으로 인한 어려움에서 비교적 자유롭고, 법인세는 일반 기업보다 낮은 세율을 적용받는다.
업계에서는 서울우유와 같은 리그에서 경쟁하는 것이 부담스럽다는 의견도 나온다. 동일한 사업을 하고 있는 회사인데 법인 형태에 따라 사실상 차별 대우를 받는 것은 온당하지 않다는 지적이다.
부동산값 급등기 주택연금 해지후 고차익 매각 '급증'
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집값 ‘고점’ 물린 139만명…급매물 적체, 가격하락 심화 전망
https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003755133?sid=101
집값의 주요 하락 원인 중 하나로는 급매물이 꼽힌다. 한국은행이 올해만 6차례 기준금리를 인상하면서 이자 부담이 크게 늘어나자 대출을 받아 주택을 매입한 집주인들이 시세보다 낮은 가격에 매물을 내놓고 있다는 분석이다. 지난달 서울에서 가장 하락폭이 컸던 노원구(-1.57%)의 경우 지난해 대표적인 2030 세대의 '영끌' 지역이다. 일명 '노·도·강'으로 묶인 도봉구(-1.13%)의 하락폭도 컸다.
이와 관련해 함영진 직방 빅데이터랩장은 16일 "집값이 고점이었던 지난해 말 외지인 매입이나 무리하게 집을 매입하는 이른바 '영끌', '빚투'가 많았다"며 "집을 사자마자 가격이 떨어지는 걸 체감할 수밖에 없는 분들이 주로 급매를 내놓은 것 같다"고 말했다.
7개월 만에 나온 서울 분양인데 경쟁률 한자릿수 '뚝'
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리버센SK뷰롯데캐슬, 336가구 모집에 2090명…1순위 경쟁률 6.22대 1
84㎡C형 1.71대 1 불과…일부 평형대 미계약 물량 발생 가능성도 커져
금리 인상에 투자 심리 위축…집 값 하락하면서 분양가 매력 떨어진 탓
올해 서울 청약경쟁률 26.4대 1..작년 6분의 1 수준
“가입 상담에만 한 달”… 집값 하락에 주택연금으로 쏠리는 관심
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자영업자인 A씨(61)는 최근 주택연금 가입 상담을 받으려다가 깜짝 놀랐다. 대기인원이 많아 상담을 받으려면 한 달을 기다려야 한다는 안내를 받았기 때문이다. A씨는 “집값이 더 떨어지기 전에 주택연금에 가입하려고 전화했는데 관심을 갖는 사람이 이렇게 많은 줄 몰랐다”고 했다.
부동산 시장 침체가 시작되면서 주택연금 가입 수요가 급증하고 있다. 주택연금은 만 55세 이상 주택소유자가 소유주택을 담보로 맡기고 계속 거주하면서 평생 또는 일정기간 동안 매월 동일한 금액을 지급받는 제도다. 가입 시점을 기준으로 가입자의 연령과 주택가격(공시가격, 시가표준액, 시세 등)에 따라 월 지급금이 달라진다.
‘전세대출도 8% 육박'...뛰는 금리에 잠못드는 세입자
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오피스텔 월세 거래량, 지난해 대비 22.1% 증가
월세 100만원 이상 거래량도 역대 최고치
“금리인상에 신규·갱신 수요 늘어…월세가격도 상승세”
월러 연준 이사, 12월 0.5%p 금리인상 시사
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004929403?sid=101
은행 예금금리 5% 돌파에 생보사도 금리경쟁 가세…유동성 우려 확산
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006462634?sid=101
17일 금융권에 따르면 푸본현대생명은 오는 25일 연 5.9% 고정금리를 적용한 저축성보험을 출시할 예정이다. 지난 8월말 연 4.0% 금리로 출시한 상품의 리뉴얼 버전으로, 3개월도 채 되지 않아 금리를 1.9%포인트(p) 인상해 재판매하는 셈이다.
교보생명도 지난 15일 금리가 연 5.8%인 '무배당 교보베스트저축보험Ⅲ' 상품을 출시해 판매 중이다. 40세 남자가 5년 만기로 3000만원 일시납부할 시 만기 시 총적립액은 3929만원(세전)이다. 여기에는 3·5년차 장기유지 보너스 약 71만원이 포함돼 있다.
한화생명과 IBK연금보험은 각각 연 5.7%, 연 5.0% 저축성보험 상품을 판매하고 있다. 삼성생명도 오는 23일 연 4.8%(이율변경 가능)의 연금보험을 출시할 예정이다.
대부업서 퇴짜 맞은 서민, 사채로…'최고금리 20%' 규제 역풍
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16일 한국대부금융협회 공시에 따르면 지난 3분기 공시에 참여한 30개 대부업체 가운데 17곳의 7~9월 신규 신용대출 평균금리는 연 20%로 나타났다. 이들 대부업체가 법정 상한선인 연 20% 대출만 취급했다는 의미다.
30개 전체 대부업체의 신규 가계신용대출 평균 금리는 19.89%로 집계됐다. 역시 법정 최고금리와 근접한 수준이다.
대부업계는 신규 대출 취급마저도 줄이고 있다. 업계 1·2위인 러시앤캐시와 리드코프가 신규 대출 취급을 대폭 줄인 이후 업계 전반으로 대출 축소가 퍼지고 있다. 중소 대부업체는 사실상 '개점휴업' 상태다.
"사모펀드 다 망한다" 49.5% 세금 폭탄...금투세 '날벼락'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004818949?sid=101
금투세 도입되면 사모펀드 분배금에 최고세율 49.5% 적용
기재부 세법개정안 뒤늦게 인지해 사모펀드 업계 초비상
"금투세 시행시 사모펀드 시장 고사될 것...문 닫으란 소리"
"이태원 참사에 정부 비상금 쓸까?"...'국가배상' 투입 가능성
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연말정산 시즌, ISA로 ‘세테크’
세제혜택에 올 들어 113만명 가입
중개형 ISA, 국내 주식 편입 가능
수익땐 납부 세금 절반가량 줄어
올해 활용 못해도 내년 납입 이월
2년치 최대 4000만원 한번에 운용
"월급은 스쳐 갈 뿐" 5억 주담대 금리 9%면 月 400만원 나간다
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000869975?sid=101
예를 들어 5억원의 주택담보대출을 30년 만기, 원리금균등상환 방식으로 빌렸을 경우 금리가 4%였을 때는 월 원리금이 약 239만원에 그쳤지만 같은 조건에서 금리가 9%로 오르면 매월 은행에 약 402만원의 원리금을 내야 한다.
통계청에 따르면 올 2분기 기준 가구당 월평균 소득은 483만1000원이다. 주담대 금리가 9%대로 오르면 월급 약 83%를 대출 갚고 이자를 내는 데 써야 한다는 얘기다.
"서울 미분양 사면 3,000만 원 드려요"... 계약 고육책 속속
https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000707994?sid=101
부동산시장 침체로 새 아파트의 인기가 시들해지자 건설사들이 '중도금 무이자' 같은 파격 금융 혜택을 내걸고 있다. 급기야 서울에선 미분양 아파트 구매자에게 현금 3,000만 원을 쥐어주는 단지까지 등장했다.
GS건설은 서울 은평구 신사동 일대에 '은평자이 더 스타'를 분양하면서 중도금 대출이자 지급 방식을 후불제에서 무이자로 전환하고, 유상 옵션 가전들도 무상 제공하기로 했다.
DL건설은 지난달 경기 파주시 탄현면에 'e편한세상 헤이리'(1,057가구 규모)를 선보이면서 계약금(1차) 500만 원 정액제·중도금 전액 무이자·발코니 확장 공사 무료 등 파격 혜택을 잇따라 내걸었다. 전용면적 84㎡ 분양가가 3억~4억 원 선임을 고려하면 통상 분양가의 10% 선인 3,000만~4,000만 원이 계약금으로 책정돼야 하지만, 500만 원만 있으면 계약할 수 있게 문턱을 낮춘 것이다.
이달 초 선착순 분양에 돌입한 서울 구로구 오류동의 천왕역 모아엘가 아파트는 현금까지 내걸었다. 중도금의 40%까지(4회차) 무이자에 더해 계약만 하면 한 달 안에 현금 3,000만 원을 주기로 한 것이다. 중도금 5, 6회차 이자가 총 700만 원 수준임을 고려하면 계약자에게 2,300만 원을 추가로 얹어주는 셈이라는 게 시행사 설명이다. 발코니 공사도 무료로 해준다. 분양 관계자는 "분양 일정을 맞추려고 거의 마진을 포기했다"며 "혜택은 기존 계약자에게도 소급해 줄 예정"이라고 말했다.
당장은 좋아 보여도 혜택에 대한 대가를 사실상 수요자가 나중에 지불하는 거나 마찬가지라는 지적도 있다. 한 분양 관계자는 "중도금 무이자를 비롯한 각종 마케팅 비용은 분양가에 반영돼 있는 만큼 혜택만 따져 청약에 나서는 건 바람직하지 않다"고 귀띔했다.
FTX가 뒤흔들자… 비트코인 열흘간 20% 급락했다
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