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급매물 6

부동산 공부는 이 5가지를 매일 해야합니다. / 세빛희

하루에 딱 5분 투자로 확실한 공부 루틴 만들기 출처 입력 세빛희님의 루틴에 대해 정리해보았다. 하루에 딱 5분 투자로 확실한 공부 루틴을 만드는 방법으로 실제로 5년 가까이 해온 방법이다. 구체적으로 제가 새벽이라는 시간동안 공부 루틴을 만들었고 어떻게 그렇게 할수 있는지에 대해 말해보도록 하겠다. 저는 직장생활을 할때 부터 새벽 4시에 일어나서 출근준비를 보통 7시부터 했다. 그래서 3시간은 무조건 공부를 계속 해왔다. 확실한 나만의 루틴을 지켰다. 그런데 제가 매일 3시간을 했느냐? 그것은 아니다. 만약에 그 전날 회식을 했다면 아침에 늦게 일어나는 경우도 있다. 그럴때는 단 5분이라도 그 공부를 하려고 했다. 그 5분이란 짧은 시간 동안이라도 제가 안 하게 되면 그 다음날은 정말 안 할수가 있는 ..

급매물로 보는 전국 부동산 동향 /램군

최근에 램군님은 급매물 조사를 전국적으로 많이 하고 있다. 그래서 오늘은 램군님의 급매물에 관한 이야기를 해보자 ​ ​ 많은 사람들이 착각하는것이 급매란 ? 급하게 나온 물건 ? 무조건 급하게 빨리 정리해야하는 물건 ? 이렇게 생각을 많이 한다. 그러나 사실 그게 중요한게 아니다. ​ ​ 저렴하게 나와야 급매이다. ​ 우리는 그럼 가격이 얼마에 나와야 급매인지가 헷갈린다. ​ 기본적으로 시세 대비 특히 부동산원이나 kb시세 대비 20%이상 저렴해야 그래도 급매라고 표현하지 않을까 한다. ​ 통계자료를 보고 순위를 매겨봤다. 전국 시세대비 20% 이상 저렴한 매물이 많이 나오고 있는 지역 이 어떤 의미냐면? ​ 지금 매물이 많이 나오고 있었다. 그래서 매물이 어떤가 봤더니 시세대비 20% 안쪽에서 다 나와..

앞으로 매물이 사라진다.(재파)

2022년 올 하반기 부동산 시장에 벌어질 일 ​ ​ © markusspiske, 출처 Unsplash 부동산 거래절벽이다 급매물만 나온다 거기서 초급매물만 거래된다. 가격 하락이 시장 지배적이다. 초급매물이 너무 저렴하다보니 매도자들이 그리 답답하지 않으면 가격을 안내리고있는 있다. ​ ​ ​ ​ ​ 하반기 부동산시장을 예상해보자 매물 줄어들 것이다. 초급매물만 팔린다. 가령 시세 10억짜리집을 7억에 파는집만 거래된다. 집값이 차근차근 내려가는것은 매도자도 인정하지만 요즘은 초급매가 나와 추후 매도자는 매물을 거둬들이는 현상이 일어날것이다. 최근 다주택자 종부세 감면 혜택이 있어 부담이 적다. ​ ​ ​ ​ 지금까지의 부동산시장 흐름 -코로나로 유동성이 풀려 부동산가격 폭등 -매수증가 -8억 호가가 ..

충격! 대한민국 첫 인구감소 시작됐다/투자주의지역

이런 지역에는 투자로 집을 사는것은 좀 고려해 봐야겠다. 재테크 읽어주는 파일럿 내용 요약이다. ​ ​ ​ 현재 거주로도 집을 보지만 투자용도로 집을 보는이도 많다. 그러면 우리가 어디에 주택을 사야 될 것인가! '어느지역 주택은 좀 피해야 할까? '를 잘 생각해볼 필요가 있다. '우리가 이런 지역은 고려를 해봐야하겠다 ' 혹은 '투자는 피해야하겠다'하는 지역을 한번 알아보자 ​ ​ ​ ​ ​ 투자는 피해야 하지만 내가 실거주를 하겠다라고 하면 접근이 다르다. 내가 집을 사서 집값이 올라가서 수익을 기대한다면 좋은 투자처가 안될수 있기에 오늘은 이에대해 알아보는것이다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 지난해 우리나라 인구가 5천174만명, 정부 수립후 72년만에 첫 감소이다. 우리나라 인구 통계가 1949년..

1주택자 갈아타기, 지금이 기회입니다.(세빛희)

갈아타기는 언제든 유효하다고 생각한다. 특히나 지금 조정기에는 더 좋은 타이밍이다 내 집값도 빠지지만 좋은지역 집값도 빠지므로 예전보다 구매할수 있는 격차가 줄어든다 만약에 계속 부동산 상승기라면 상위입지 가격과 나의 주택 격차가 많이 벌어지지만 하락기는 줄어들기 때문이다. ​ ​ ​ ​ 갈아타기의 목적은 내가 사는곳보다 상위입지로 가는 것이다. 그렇다면 지금 싯점이 갈아타기 좋은 시기라 판단된다 지표를 보면서 알아보자 ​ ​ 우선 '알리알리'라는 유료 사이트를 보면 ​ ​ ​ 지금 최근의 전국의 분위기를 좀 보려고 한다 사이트에 보면 편하게 볼수 있다 월간 시세를 보면 지금 7월 한달동안 전국이 어떻게 움직였는지 나온다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 지금 강원 , 전북, 경북, 광주, 충남, 경남, 제..

아파트 급매물 이렇게 찾으세요.(세빛희)

아파트 급매물 찾는방법^^ ​ ​ ​ 우선 급매물을 찾는 방법은 네이버부동산에서 쉽게 찾을수 있다 일단 네이버 부동산을 보는법을 알아보자 관심단지가 있으면 한번 찾아보자 ​ ​ ​ 대구 '월성푸르지오'단지 검색 랭킹순 최신순으로 나오는데 최근에 얼마에 나오는지가 중요하다 최신순으로 해놓고 전체거래방식중에서 매매 그리고 일단 30평형으로 지정 ​ 초급매를 살펴보자 매물특징에 주로 기재해논다 그럼 정말 초급매인지 알아보자 ​ ​ ​ ​ 초급매는 급매중에 정말 급한 급매다 1층이긴 한데 4억5천이다. 지금 다른동은 19층 4억8천이다. 4층 4억 5천인데 그렇게 저렴한가? 하는 생각이다. 현재 중층이상이 5억정도에 나오고있고 저층이상이 4억 5천이구나를 알수 있다 29층인데 4억6천나온것이 더 나은것을 알수있..