[조영광의 빅데이터 부동산] 전국 미분양 7만5000채로 10년 만에 최다… ‘돈 되는’ 1순위 청약률 매직 넘버는 ‘5 대 1’ 분양시장에서 ‘무순위 청약’ ‘선착순 분양’이 많이 거론되고 있다. 지난해 전국 평균 1순위 청약률은 7.3 대 1로, 6.7 대 1을 기록했던 2014년 이후 8년 만에 한 자릿수 청약률을 기록했다(그래프1 참조). 올해 들어 분양시장은 2월 현재 전국 1순위 청약률이 3 대 1까지 추락해 본격적인 한파를 맞고 있다. 서울 둔촌주공(올림픽파크 포레온)도 한파를 비켜가지 못했지만, 1·3 부동산대책으로 주력 평형이 예비당첨자 계약에서 완판돼 겨우 숨을 돌렸다. 옥석 가리기 시작한 분양시장 1월 전국 미분양 아파트가 7만5000채를 기록했다. 10년 만에 최대..
