짱조아 재테크 다모아

최근에 램군님은 급매물 조사를 전국적으로 많이 하고 있다. 그래서 오늘은 램군님의 급매물에 관한 이야기를 해보자 ​ ​ 많은 사람들이 착각하는것이 급매란 ? 급하게 나온 물건 ? 무조건 급하게 빨리 정리해야하는 물건 ? 이렇게 생각을 많이 한다. 그러나 사실 그게 중요한게 아니다. ​ ​ 저렴하게 나와야 급매이다. ​ 우리는 그럼 가격이 얼마에 나와야 급매인지가 헷갈린다. ​ 기본적으로 시세 대비 특히 부동산원이나 kb시세 대비 20%이상 저렴해야 그래도 급매라고 표현하지 않을까 한다. ​ 통계자료를 보고 순위를 매겨봤다. 전국 시세대비 20% 이상 저렴한 매물이 많이 나오고 있는 지역 이 어떤 의미냐면? ​ 지금 매물이 많이 나오고 있었다. 그래서 매물이 어떤가 봤더니 시세대비 20% 안쪽에서 다 나와..

상승장에선 누구나 돈을 번다. © CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 서울에 아파트 같은 경우도 부동산 상승장일때 아무거나 눈 감고 샀어요 돈을 벌었다. 조금 올랐냐 ? 많이 올랐냐 ? 그 차이인 것이다. 우리가 이렇게 상승장일때는 부동산 주식 이런 것들이 계속 올라가다보니까 누구나 다 돈을 번다. 그러나 이런 조정 구간 하락장일때 우리가 돈을 불릴수 있는 방법은 또 있다. ​ ​ 오늘은 그 방법에 대해서 이야기해 보도록 하겠다. 김포 카페시차에 놀러온 구독자가 재파님에게 문의를 했다고 한다. 본인이 현재 3억 정도가 있는데 이 돈으로 투자를 하고 싶은데 지금 투자하는 시기가 아닌것 같아서 이 돈을 보관하거나 불릴수 있는 방법은 무엇인지에 대해서이다. ​ 그래서 이 부분을 설명해 드렸는데 구독..

부부 공무원으로 일을 하고 계신데 지금 한분은 휴직중이고 기존의 1주택이 있고 대출을 일으켜 그 집을 샀기 때문에 남편이 매달 대출을 갚는다. 최근에는 차를 할부로 사서 할부금도 들어가야 하는 상황이다. 이런 와중에 초등학교 1명의 교육비까지 들어 이 부부의 노후에 대한 플랜을 어떻게 써야 하는지 문의를 하였다. 이러한 상황을 문의를 하였을때는 아무래도 현재 상황이 만족스럽지 않고 고민이 되기때문에 세빛희님에게 질의한것이 아닌가 싶다. 오늘은 세빛희님의 소중한 친구분인 이 부부의 이야기에 대해 요약 정리하여 본다. 여기서 개선해야할 점은 대출과 새차 구입 비용이다 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 일단은 1주택을 구입하며 대출을 받으셨으면 그 대출은 계속 나갈수 밖에 없는 상황이다. 이렇게 어쩔수 ..

그냥 전세들어가면 샤넬백을 줘! 출처 입력 우리가 전세 대란이 일어날줄 알았는데 실제로 안 일어났다. 전세대란을 전 세계적인 추세이다. 세계적으로 부동산 가격이 조정되고 있으니까 전세가격도 따라서 조정되고 있는것이다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 그래서 우리는 위 뉴스와 같이 거시 경제를 보는게 좀 중요하다. 물론 세부적으로 보면 공급이 부족하니까 전세 가격이 올라갔고 임대차 3법의 부작용으로 인해서 전세 가격이 올라갔다고도 할수있다. 하지만 이건 것들은 미미한 하나의 요소이다. 예를 들면 전체적으로 나의 컨디션이 좋지않은데 나의 손가락만 컨디션이 좋은 것이다. 그럼 나는 컨디션이 좋은걸까? 안좋은 걸까? 물론 전반적인 분위기를 봐야 되고 그렇다고 그런 사소한 걸 무시하자는 소리가 아니다. 상..

오늘은 '할미언니' 채널의 영상내용을 요약 정리해 보겠다 여지껏 토스가 금리에서 최고인줄 알았는데 최고금리 3.2%를 준다는 은행이 있어 가슴이 설랜다. ㅎㅎ ​ 자 ~~그럼 바로 고고고!!! ​ 최고금리 입출금 통장 모바일 계좌개설 따라하기도 함께 정리 ​ 2022년 9월19일 기준 토스뱅크 2.0% (1억까지) 사이다뱅크 2.2% (1억까지) 케이뱅크 2.3% (3억까지) 웰컴저축은행 3.0% (5천만원까지) 00저축은행 3.2% (5천만원까지) ​ ​ ​ 정답은 페퍼저축은행이다. 페퍼저축은행 페퍼파킹통장이 지금 금리가 가장 높다. 그래서 토스 쓰는 사람들이 페퍼스 파킹통장으로 모두 갈아타고 있다. ​ ​ ​ ​ ​ 페퍼스 파킹통장이 뭔지 보면 ​ ​ ​ 하루만 맡겨도 이자를 주는 수시 입출금 계좌!..

천고마비의 계절 가을이다. 12월이 다가오면 모든 직장인들의 연말정산 시기가 도래한다. 늘 생각하지만 세금이 제일 정직하게 많이 내는 이가 우리 직장인인것 같다. 월급명세가 그대로 확인되고 이러한 상황에서 최대한 합법적인 연말정산 세금공제되는 방법을 익혀둘 필요성을 느낀다. 늦게 시작하면 연말에 정산을 못받고 넘어갈수 있으니 지금부터 슬~~슬 준비하자. ​ ​ 오늘은 연말정산 중 기부금에 대한 이야기이다. 내가 좋아하는 유투브채널 '할미언니'의 내용을 정리해보았다. 부산사투리를 맞깔나게 쓰고 젊은 나이인데도 참 효녀이고 똑똑한 할미언니 내용을 잘 활용하여 연말정산에 도움이 되었으면 좋겠다. ​ 집정리, 기부,세액공제 1석 3조 ​ ​ 문득 옷들을 정리한다고 보니 아직도 안입는 옷들이 많다. 이것들 싹다 ..

오늘은 유투브 '시골쥐의 도시생활 채널'의 유용한 정보를 정리해보겠다. ​ ​ 시골쥐가 내돈내산으로 진짜 여러번 읽었던 세계 베스트셀러를 소개해드리려고 한다. 다만 제목이 좀 자극적인 만큼 마음을 더 열고 들어보자 ​ ​ 일반 본격적으로 알아야 하는것은 게으름이란 정의를 새롭게 알아야 한다는 것이다. ​ 우리가 게으름이라고 하면 아무것도 안하고 일도 덜 하면서 그냥 축 늘어져 있는 것을 떠올릴것이다. ​ 그러나 부자들이 말하는 게으름이란 ? ​ 본인 인생을 주변에서 결정하게 내버려두는것을 말한다. 그러니까 풀어서 얘기하면 ? 한번사는 인생인데 내 인생에 대하여 깊은 고민이나 생각없이 그냥 적당히 무난하게 하루하루를 살아가는 것을 말한다. 이게 바로 부자들이 말하는 게으름이다. ​ ​ 게으름에 대한 정의가..

가수 엄정화가 과일 먹방을 선보였다. 3일 오후 가수 겸 ㅣ배우 엄정화는 자신의 인스타그램 스토리를 통해 별 다른 멘트없이 동영상을 게재했다. 공개된 동영상 속에는 엄정화가 자신의 반려견을 바라보며 과일이 담긴 그릇을 들고 있는 모습이 담겼다. 엄정화는 지녁으로 과일을 먹으려고 하는 것 같다. 그릇안에는 싱싱한 자두와 딸기들이 이쁘게 놓여있다. 오후 늦은시간 칼로리가 낮은 과일로 자기 관리중인 엄정화, 이를 입증이라도 하듯 그의 놀라운 동안 미모는 팬들 사이에서 늘 화제다. 한편 엄정화는 현재 새드라마 '닥터 차정숙(가제)촬영에 돌입했다. '닥터 차정숙' 가정의학과 의사를 중심으로 펼쳐지는 이야기를 그리는 작품이다. 김지혜 popnews 엄정화는 10년전 갑상선암을 수술하고 오랜시간 노래를 하지못했다고 ..

​ ​ 쉽게 말해 임대사업자로 신고 후 임대주던 주택(아파트)는 종합부동산세 에서 제외되었었는데 구청으로부터 자동말소 되었거나 자진말소한 임대사업자가 9월16일에서 9월30일 까지 세무서 (국세청 홈텍스)들어가서 신고납부 - 우측하단 - 종부세합산배재(제외포함) 신고 하여야 한다. ​ 만약 신고하지 않으면 당연히 불이익을 받을수 있다 납부불성실 가산세도 부담할수 있다. ​ ​ ​ ​ 헉~~ ​ ​ 자동말소 와 자진말소를 하면 세무서가 왜 모르나? 종합부동산세는 국세로서 세무서관할이지만 자동말소나 자진말소는 해당 구청(지자체)에서 하는 일이기때문에 세무서에서 알수 없는 경우가 많다라는 것이다. 그러므로 임대사업자가 직접 신고를 하여야 한다고 한다. ​ ​ ​ 관할 세무서에 직접 가서 신고해도 된다. 살고 ..

오늘은 세빛희님의 분양권에 관한 내용을 요약해 볼 예정이다. 구체적으로 분양권을 어느 시점에 매수하면 좋은지? 세금은 어떻게 되는지?를 알아보겠다. ㅎㅎ ​ ​ ​ 최근 분양권에 대한 기사내용이다. 가격 뚝뚝 아파트 분양권 줍줍 분양계약 직후. 입주할때 가장 저렴 상반기에 서울 아파트 분양권 거래가 50건에 그쳤다고 한다. 그 원인으로는 아무래도 지금 금리가 계속 올라가고 있다보니까 대출이자에 대한 부담이 커지고 있고 지금 재고 주택가격도 하향을 하고있는 상황이라서 이런 분양권 거래가 많이 되고 있지 않은 상황이라고 한다. ​ ​ 우리가 분양권을 받을수 있는 방법은 2가지가 있다. 첫째 , 청약을 통해서 받기! 둘째, 프리미엄을 주고 분양권 사기!! ​ 청약같은 경우 청약가점이 낮은 분들 같은 경우는 힘..