짱조아 재테크 다모아

무주택자들이 많이 듣는 말이 이거죠? © pinterastudio, 출처 Pixabay 그래서 집값이 떨어지면 집을 살 용기는 있고!! ​ ​ 유주택자가 보통 무주택자를 놀릴때 많이 하는말이다. 친구들 사이에 그렇게 놀릴수도 있지만 요즘같은 경우는 사이버상 인터넷상에서 상대방을 비하는 표현으로 그렇게 많이 쓴다. ​ ​ 그런데 예전에 무주택자들은 진짜 그랬다. 살 용기가 없었다. 기회를 잘 볼줄도 모르고 그러다 보니까 많은 기회가 있었지만 많은 기회를 흘려보낸것이다. 그런데 요즘 무주택자들은 예전 무주택자들과 완전히 다르다. 많이 알고 있고 많이 준비하고 있다. 대부분 그렇게 준비를 하고 있고 우리도 이 대열에 합류를 준비해야한다. ​ ​ 저번에 말씀드린대로 우리나라에 무주택자비율이 40%에서 50%를 ..

8억짜리 로또 서울아파트 추첨제 단 한명!!! ​ ​ 서울에서 무순위 줍줍 ​ ​ ​ 그러니까 청약이 추첨제로 된다. 추첨제로 나온 아파트가 3년전 분양가로 나오다보니까 엄청 싼 분양가로 대박!!! ​ ​ 조건이 되는 사람은 청약을 해서 추첨제로 높은 시세차익을 볼수 있다 내집마련하는 사람에게도 기회다. ​ ​ 3년전 분양가로 내집마련할수 있는 절호의 찬스다. ​ 알아보기 전에 어떤 아파트인지 일단 간단히 알아보자 ​ 현재 이 아파트의 시세는 16억정도이다. 물론 호가이다. 즉 집주인들이 받고 싶은 가격이다. 하지만 불황인 지금은 이 가격에 팔리기는 어렵다. 예전에 경기가 좋을때는 팔렸다. ​ ​ 이 아파트는 분양가가 8억이었다. 이게 16억이 된것이다. 만약 지금 3년전 가격 8억대라면 ? 최근에 이상..

오늘은 대출관련 기사내용이다. ​ ​ 요즘같은 경우는 대출금리가 높아지면서 대출이자도 계속 높아지고 있는 상황이다. 그렇다보니까 기존의 대출을 변동금리로 받으신 분들은 이자부담이 정말 많이 늘어나고있는 상황이다. 1년 변동금리인 경우 재 산정이 들어가는데 예전보다 이자부담이 훨씬 늘어나는 것이다. ​ ​ 주택담보대출 고정금리로 받으신 분은 부담이 덜할 것이다. 변동금리를 하게 된 이유는 예전에는 변동금리가 고정금리보다 더 낮았다. 그렇다보니까 많은 사람들이 변동금리로 대출을 받았다. 하지만 금리가 올라간 시점에 다시 금리가 재산정이 되다보니까 변동금리가 많이 불리한 상황이다. 그래서 이런 분들이 어떤 식으로 방향을 잡아가면 좋은지에 대해서 이야기해 보도록 하겠다. ​ ​ ​ 기사내용이다. ​ 역대급 금리..

전국이 조정을 받을때 해야할 일 ​ ​ 질문: 램군님! 전국이 조정이 받고 있는데 지금 제가 마음이 안좋은데 이럴때는 어떻게 해야할까요? ​ 답변: ㅎㅎ 속이 덜 쓰리게 해드릴까요? ​ 나보다 더 힘든 사람들을 보면 속이 덜 쓰리고 위로가 된다. 지금 비트코인 이더리움 고점대비 70-80%하락 주식시장에서 삼성전자 고점대비 30-40% 하락 카카오 혁신의 대명사인데 고점대비 60-70%하락 네이버 탄탄한데 고점대비 50% 하락 부동산 같은경우 고점대비 20-30% 하락 금같은 경우 고점대비 6% 하락 그렇다면 아무것도 안하고 현금을 들고있었다면 올해 환율이 1400원 돌파 얘기하는 싯점 우리나라 돈의 가치가 떨어진 것을 감안하면 현금은 14%하락한것과 같다. 그리고 채권은 수익률이 낮고 안전하다하는데 1..

지방 모두 규제지역 해제 .. 세종. 인천은 투기과열 해제 .. 국토주, 비수도권 전 지역 조정지역 해제 /집값 반등하나? ​ ​ 40여군데 조정지역이 해제되었다. 사실 이건 우리가 예상했던 시나리오다. 6월30일날 11곳이 먼저 해제되어었다. 그러나 해제된곳들은 별루 도움이 되지않았던것이다. 먼저 해제된곳은 어쩌면 미끼 였다. 한번 던져보고 그 지역이 반등하나 지켜본 다음에 잘 하고 있으면 추가 해제를 할 생각이었던 것이다. ​ ​ 그때가 6월30일이었고 한 3개월가량 흐른 뒤 9월21일 41군데에 달하는 규제지역을 본격 해제한 것이다. 이 말은 앞에 '해제한 11군데 집값이 올라가지 않았구나' '그러면 몇군데를 좀 풀어줘도 되겠구나'라는 이유가 된것이다. ​ ​ 여기서 우리가 생각해 봐야 될것은 규제..

최고가 되려면 최고한테 배워야한다 ​ 램군님은 누구한테 배웠나요? 주변에 그런사람이 없었다. 책에서 배웠다. 예전에는 좋은 책을 고르는 능력이 없었다. 지금은 책을 많이 보다보니 좋은책을 구분할수 있는 눈이 생겼다. 만났던 좋은 책 스승이 많았다. 특히 원씽이나 로버트기요사키가 쓴 부자아빠의 투자가이드 , 부의추월차선 이런 책은 많은 도움을 줬다. 그래서 책을 통해서 내가 가지고 있는 것들 내가 가지고 있던 통념들을 많이 깨달았다. ​ ​ 그리고 꼭 누구를 찾아가고 배워야하는 것은 아니고 책을 통해서도 방향성만 결정을 잘하면 충분히 스스로 할수 있겠구나 그런 생각을 많이 했다. 그래서 누군가에게 너무 의지하려고 하는것 그런건 초반에 좀 끊어내야 하지 않을까 싶다. 너무 의지하려고 하고 너무 붙어있으려 한..

극히 평범해도 여러분은 부자가 될수 있습니다. ​ 매번 공부를 하라고~ 하라고~ 여러 재테크 채널해서 말한다. 그러나 너무 막연하다 느낄수 있다. 도대체 어떻게 공부하는걸까? 이렇게 질문하는 이가 많다. ​ ​ 그래서 임장을 많이 하라고 한다. 우리가 살고 싶은 동네가 있을것이고 가고싶은곳 ,꿈꾸는곳 이런곳이 있을것이다. 그런곳들을 막연하게 좀 돌아다녀보자 가서 아파트도 보고 부동산도 들러보고 이런 작업을 해야한다. 처음엔 많이 쑥스럽고 익숙치 않을 것이다. ​ ​ ​ 열정은 가득하지만 정작 무엇을 할지 모르는경우가 많다. 재파에게도 그런 부부가 찾아왔다. 어느날 시간이 나서 대화를 나누다보니 아직 부동산에 대하여 많이 미숙한 부분이 많았다. 그런데도 불구하고 꾸준히 찾아오시면서 소통을 하였다. 그분들에..

당분간 급매물이 계속 나올수 밖에 없는 진짜 이유 급매란 ? 급하게 파는 집 급매가 당분간 계속 나올것이다. 오늘은 급매가 왜 나오는지 그 원리에 대해서 공부해 볼까 한다. 이런 상황에서는 급매가 쏟아질수 밖에 없는이유를 알수 있다. 급매라고 한다면 급하게 나온 집이라는건 알고 있다. ​ ​ 그런데 얼마큼 급해야 급매일까? 보통은 10% 에서 20%정도 저렴하면 급매라고 본다. 그런데 요즘 상황에서는 10%정도가 저렴할까? 요즘은 10억짜리 집이 9억에 나왔다해서 급매라고 생각안한다. 그래서 더 급한 급급매가 있다. 이 급급매는 가격이라기 보다는 '정말 내 집을 얼마면 거래할래요?' 라는 가격들이 급급매인데 이런 급급매같은 경우는 거래가 되고있다. ​ ​ 간단하게 얘기해서 10억짜리 시세의 집이 9억에 ..

세빛희님은 5년동안 가족 임장을 다닌다. 어느날 임장 사진을 유튜브 커뮤니티에 올리니 어떻게 임장하는지 궁금하다하여 오늘은 임장 부분에 대해 공부해볼까 한다. ​ ​ 임장은 각자의 스타일이 있어 어떤게 정답이다는 없다. 어떤분들은 지역을 보기보다 부동산에 가서 듣는 위주로 하는분도 있고 어떤 분은 현장중심으로 다니는분 각자의 스타일 데로하는데 무엇보다 나만의 방식으로 하는게 중요하다 생각된다. ​ ​ 세빛희님의 임장은 우선 그 지역을 최대한 여러번 가려고 한다고 한다. 처음에는 전체적인 그 지역의 분위기를 보고 다음은 세부적으로 보는 편이다. 이번 임장은 여러번 갔던 지역이라 특정지역을 보려고 갔다. 종목은 재개발이랑 분양권을 좀 보려고 갔다. 계속적으로 그 지역에 임장을 갔다. ​ ​ 최근에 재개발 지..

작년에 무섭게 치솟았던 부동산 작년 여름만 하더라도 굉장히 뜨거웠다. 그때는 우리가 많은걸 보지못했다. 그저 불나방 처럼 뛰어들었다. 그런데 그랬던 상황이 지금 잠잠해 졌다. ​ ​ 그때 불나방 처럼 뛰어들었던 선택이 과연 좋은 선택이었을까? 그것은 지금보니 좋지못한 선택이었던 것이다. ​ ​ 그 당시 아파트가 아닌 투자상품에 뛰어들었던 친구들이 많다. 예를 들면 생활형 숙박시설 , 오피스텔 이런것들에 좀 현옥되어서 뛰어들었던 친구들이 많이 있었다. 물론 당첨이 되지 않아서 그 불나방처럼 뛰어들었던 효과가 나타나진 못했지만 우리가 열광했었던 지역이 어떻게 되었는지 알아보면 ' 아 그때가 우리가 좀 정신을 차리지 못하고 뛰어든 시절이구나' 라고 공부할수 있는 시간이 될 것이다. ​ 한번 살펴보자 ​ ​ ​..