짱조아 재테크 다모아

한번 사는 인생입니다. 주저하지 마세요. ​ ​ ​ 성공하고 싶고 돈을 벌고 싶다면 이렇게 하면 된다. ​ ​ ​ 재파님이 오늘은 도움을 될만한 얘기를 해준다 많은 사람들이 잘 안되는 부분에 대해서이다. 그 부분은 바로 실행력이다. ​ ​ ​ 실행력을 가진 사람은 많지않다 일반적인 사람들 중 실행력을 가진 사람은 그리 많지 않다. 실행력을 가진 사람이 많지 않다는 뜻을 내가 많이 알지 못해서 못하는것도 있지만 선천적으로 도전하는것에 대해 두려움이 많다는것이다. 두려움도 있고 어떻게 해야하나? 이걸 해도 좋을까? 라는 많은 생각들을 하게 된다. ​ ​ ​ ​ ​ 그러나 재파는 실행을 하는부분에 있어서 단 한치의 망설임이 없다. 한가지 예로 유투브도 아무 생각없이 집사람이 유투브 해보지않겟냐는 말 한마디에 ..

요즘 자산시장이 많이 하락하고 있다. ​ 주식도 코인도 부동산까지도 뉴스기사에서 연일 하락한다는 소식이 들려오고있다. ​ 어떤사람은 자산시장 폭락이 온다고 한다. 잃어버린 30년이 온다 우리는 자본주의 시장에 살고 있다. ​ ​ 우리는 이런 시장에서 살아남는 방법인 투자를 해야한다. 우리가 가지고 있는 자산을 어떻게 최대한 빠르게 불리느냐가 관건이다. 자산가가 될것인가? 근로자가 될것인가? 선택이다. ​ ​ ​ 우리는 여지껏 근로자로 살아왓다. 지금까지는 성실하게 일하는 근로자의 역할만 해왔고 여기서 이제 자본가의 길로 가려면 투자라는 길로 병행해야한다. ​ ​ ​ 하지만 우리는 투자에 대해서 한번도 배워 본 적이 없다. 학교에서도 부모님에게서도 투자에 대해서 배운적이 없다. 그런 상태다 보니까 투자에 ..

오늘은 잭파시님의 영상을 요약해 보았다. ​ ​ 서울을 사라 (창동과 의정부를 갭투자하였는데 창동이 훨씬 많이 올랐다) 신축빌라는 사지마라 (8년전 산것도 아직 못 팔고 있다) 서울 오피스텔 신축후 3년 -6년차 구간만 사고 있다 신도시 상가도 거품빠진 4년차 후부터 사라 ​ ​ ​ ​ ​ 소액투자를 하게 된 계기는? 잭파시님은 부자가 되고 싶고 월급은 쥐꼬리만해 돈은 없고 주식은 망하고 이제 남은돈을 사용을 하게 되면 손에는 거의 남는게 없는 사실을 인지하고 돈이 안들어가는 투자를 했다. 어느 싯점에 어느걸 사야 돈이 안들어갈수 있을까? 하는 공부하는 시간을 가졌다. 그것이 소액투자를 하게 된 계기이다. ​ 그리하여 소액투자를 10년동안 하며 전입 타이밍 투자상품 선별하는 안목 키워나갔다. ​ ​ 부동..

저평가지역 찾기 공부해보자 아파트 투자에 있어서 4가지 지표가 있다. 오늘은 그 지표에 대해서 공부해보자 ​ ​ ​ ​ ​ 첫째 10년간에 매매지수를 살펴보자 한국부동산원이나 아실 사이트에서 알수 있다. ​ 한국부동산원에서는 2017년 11월기준으로 매매지수를 100으로 보는데 100을 기준으로 상승햇는지 하락햇는지를 알수있다. ​ 예를 들어 한국부동산원에 들어오면 ​ ​ 전국 주택가격동향을 본다. ​ 아파트를 선택 -매매가격지수 선택 ​ 지역을 시도별로 선택 상세지역선택- 비교하고 싶은곳 부산, 울산, 경남 선택가능(인근지역) 인근 매매지수 흐름을 알수 있다. 검색기간- 10년 정도 - 확인 ​ ​ ​ 입지로 봐서 경남이 울산과 부산에 비해 가장 적게 오른걸 알수 있다.(저평가) ​ ​ ​ 두번째 이 ..

투자에서 큰수익을 내기 위한 방법은 무엇일까? 경쟁을 피하는것이다. ​ ​ 경쟁으로 낙찰받고 그러나 무려 3시간 만에 9천만의 수익을 얻은이가 있다 과연 나도 할수 있을까? ​ ​ ​ 그 비밀을 알아보자 ​ ​ ​ 3억원대 물건이다. 대출이 90프로 된다. 작게는 5천만원에서 8천만원 들어간다. 그러나 3시간만에 9천만원을 벌수 있다면 대출을 받지않고도 된다는 것이다. ​ ​ ​ 요즘에도 가능한가? 저번에 있었던 일이다. 지금 당장 우리도 할수 있다. ​ ​ ​ 물건은 지식산업센타 이다. 공장이지만 사무실이다. 지식산업센타 너무 많이 올랐다한다. 지금은 분양하는 곳은 시세차익이 없다. 그러기때문에 미래가치를 보고 한다. ​ ​ ​ ​ 물건을 분석할때 공실이라면 임차인 없다는 징조 대문에 우편물 딱지가 많..

천만원이 있다면 어떻게 투자할것인가? 세빛희님의 유투브 요약이다. ​ ​ ​ ​ 우선 첫번째는 주식투자이다. 주식을 잘모르기때문에 우리나라에서 가장좋은 기업이 어디일까? 생각하고 그 회사주식이 저평가라고 생각해서 1천만원어치를 샀다. ​ ​ ​ 그 기업은 우량주였고 장기보유를 목적으로 샀다. 빚을 내지않았기때문에 주가변동에 대해 일희일비하지않았다. ​ 20대 처음 주식할때는 매일매일 보고 스트래스를 받앗다. 지금은 그렇게 하지않는다. 주식보유를 길게 하는것이다. 주식은 절대 빚으로 하면 안된다. ​ ​ ​ ​ 두번째는 부동산투자를 한다. 부동산투자를 하려면 최소한 3천만원 정도를 얘기한다. 소도시 입지 좋은곳은 3천만원정도가 든다. 하지만 1천만원정도도 가능한곳이 있다. 하지만 상품성이 조금은 떨어진다...

2030 빚이 화두에 오르고 있다. 2030의 빚을 심각하게 여기고 정부에서 이자를 지원해 준다고 한다. 왜 그럴까? ​ ​ ​ 금융위원장은 이것을 우리가 막아주지않으면 더 큰비용을 들여 경제를 살려야한다고 하고 있다. 나중에는 이 문제가 붉어져 우리나라 경제 전체가 흔들릴수 있다는 뜻이다. 지금 우리가 대출받는 사람들의 금리가 대충 4%정도이다. ​ ​ ​ ​ 4% 금리로 대출받은 사람 중 그것을 갚기 힘든사람이 130만명에 달한다. 그런데 그 금리가 7%를 가게 되면은 대출을 갚기 힘든사람이 190만명에 달하게 된다. ​ ​ ​ ​ 지금 현재 금리로도 간신히 갚아나가고 있는 사람들이 130만명인데 나중에는 이 사람들이 못갚은 사태가 발생한다. 그럼 앞으로 금리가 7%를 갈것인지에 대해 생각해보자 아마..

N잡러 워킹맘 재테크하는 아내 에서 절약편 람지님과 함께 ​ ​ ​ 람지님은 애둘을 키우는 주부로 현재 굉장한 짠테크중이다 물가인상. 휘발유 경유 인상 기준금리 2.25%p 인상 ​ ​ 물가는 더 많이 올라간다는 분위기 ​ ​ ​ 평소에 생활비 아끼는 방법을 소개한다. ​ ​ 생활비에서 가장 많이 드는것이 식비다 ​ ​ 식비 ​ 식비는 의식주로 봐서 안 먹고 살수는 없다. 람지님은 재래시장 마니아이다. 시장은 대형마트보다 10%저렴하다 온누리상품권으로 사면 추가 10% 할인된다. (20%효과) ​ ​ 지역 화폐 (서울사랑상품권등 ) 을 이용해도 된다. 10%할인하여 구입해서 -미용, 주유, 마트에서 활용하자 음료는 "기프티스타, 팔라고, 일상카페" 활용 스타벅스 커피음료가 4000인데 앱을 이용하면 3,..

보통은 고층 아파트를 저층보다는 더 많이 선호한다 고층아파트에도 단점이 있다는 것을 알아보자 먼저 고층아파트의 장점과 단점을 살펴보도록 하자 ​ ​ ​ ​ 먼저 장점은 첫째 조망권이다. 높은 곳에 올라가면 탁틔여 뷰나 호수와같은 좋은 환경을 매일매일 볼수 있다 막힌게 없으니 다 볼수 있다 심리적인 해방감 아닐까 한다. 놀이기구도 높이 올라가는것은 어딘가 벗어난다는 느낌이 든다. ​ ​ ​ ​ 둘째 햇볕이 잘든다이다 거의 하루종일 햇볕이 든다 겨울 난방비 절약된다 사생활 보호가 된다. 속옷입고 돌아다녀도될만큼 자유롭다. 방범도 유리하다 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 단점은 첫째 고층아파트 증후군이다 나이가 많으신 분들이 나타난다 잠을 푹 못 주무신다' 붕 떠있는 기분이라고.. 초고층아파트일경우 창문을 잘 못열게 되..

분양권 투자에 눈을 뜨게 하는 영상이다. 개인적으로 나는 양반곰님의 말투를 좋아한다. 개인적인 주관이 뚜렷하고 말투가 독특해서 좋다. ​ ​ ​ ​ 지난 정권때 집값이 많이 오르니까 많은 사람들이 투자에 참여햇다. 규제 때문에 매물도 없은데 투자자는 많으니 집값은 자고나면 올랐다. 건설사는 이때다 싶어 앞다투어 비싼 분양가에 많이 분양햇다. ​ ​ ​ 그런데 지금은 어느정도 규제도 풀렷고, 살수 있는 물건도 많은데 집값은 너무 올랐고 또 고점찍고 하락하는 분위기라 사람들이 투자에 참여하지않고 기존 투자자들도 발을 빼는 중이다. ​ ​ ​ 매물은 많은데 투자자들이 참여하지않으니 집값은 더 하락할수 밖에 없는 것이다. ​ ​ ​ 그런데 이러한 분위기가 영원할거라 착각하는 사람들이 많다. ​ ​ 지난 역사를 ..