짱조아 재테크 다모아

부동산 대책 발표후 실망매물 쏟아졌다. 억 단위로 하락한다. 실제로도 다른 지역과 비교해서 하락이 심한가? 한번 체크 해봤다. ​ ​ ​ 램군님은 '알리알리'를 가지고 1기 신도시 급매물들만 쭉 수집하고 있다. 그 시세 대비 급매가 나오는지 파악해본다. 시세가 10억인데 8억에 나오면 20%싸게 나오는거다 1기 신도시 자료를 뽑아보았다. ​ 분당같은 경우는 급매율이 80% 이다 12% 싼것으로 그렇게 싼것 같지 않다. 가장 급매가 이 정도 수준이다. 고양일산 77%, 언양 평촌 78%, 군포 산본 77%, 부천중동 80% 이렇게 봤을때 비슷한 수준이다. ​ ​ ​ 그런데 유독 분당만 급매율이 낮더라 그게 포인트이고 분당인근에는 또 판교가 있다. 판교는 동판교는 급매율이 97%이다. 급매가 없단 소리다. ..

주식 뒤에는 기업이 있습니다. 주가만 보지마세요 이렇게 하면 돈 다 잃습니다. ​ 주식을 하면서 우리가 모르는 부분이 굉장히 많은것 같다. 오늘은 이러한 부분에 대해 이야기 해볼까한다. ​ ​ ​ 주식을 하면서 어떤 부분에 대해 모르냐면은 주식을 볼때 기업을 보지않고 주가만을 본다 주식을 볼때는 그 기업이 얼마나 돈을 잘 벌고 있는지? 해마다 매출이 느는지? 영업이익이 늘어나는지? 이런부분을 체크해야 되는데 당장의 주가가 오르는지 떨어지는지에만 연연하는 사람이 굉장히 많다 그리고 주가 뒤에 기업에 대한 내용에는 관심도 없고 알려고 노력도 하지 않는다. ​ ​ 주식에 대해 문의하는 사람들을 예를 들어 설명하자면 '아~ 지금 삼성전자 주식이 많이 빠지고 있는데 삼성전자를 손절해야 할까요?' '아니면 추가 매..

오늘의 주제 금리인상을 나에게 기회를 만들었으면 좋겠다. ​ ​ ​ 요즘에 다들 걱정하는게 금리인상이고 대출이자의 상승부분이다. 그래서 내가 갈아타기를 하고 싶다고 하더라도 대출금리가 높다보니 망설이게 되고 쉽게 안되는 것같다. 그렇다보니까 심리가 위축이 되면서 이게 거래량을 감소 시킨다. 지금 전반적으로 거래가 거의 안된다. 매매도 전세도 안된다. 그렇다보니까 먼저 상승했던 지역은 조정이나 하락으로 가고있고... ​ ​ 그런데 문득 어떤 생각이 드냐면 오히려 이런 시기를 기회로 생각할수 있겠다는 생각이 든다 이유는 아무래도 급매물이 나오고 있기 때문이다. 급매물이 생각보다 괜찮은 지역에서 나오고 있다. 예를 들어 지식산업센타를 본다고 하면 최근에도 찾고 있던 매물인데 서울에서 영등포구라고 하면 거의 1..

오늘은 재테크하는 아내 구채희님이 유튜브 구독자 와 인스타 그램에서 투표를 올리고 설문을 받았다. 결혼 후 돈관리 이게 가장 힘들다 !!! 결혼후에 부모님 용돈, 경조사(가족/지인) 어디까지 챙겨야 하나주제로 투표수를 47%로 가장 많았다. ​ ​ 5600분이 투표해주었다. 대박~~~ ​ ​ 결혼 후 이런 고민은 피해갈수 없는 부분이다. 얼마를 드려야 하나? 처음부터 안드렸으면 안드렸지 많이 주다가 줄이는건 줫다 뺏는것같은 느낌이라 참 곤란하다. 예전엔 받는 입장이다가 드리는 입장이 되니 역지사지의 마음이... ​ ​ ​ 가정이 비슷한 상황이고 양가를 비슷하게 드리는 부분은 트러블이 적겠지만 아무래도 한쪽 가정이 많이 기우는 경우 부모님이 다 똑같이 상황이 같을수는 없으니까.. 같이 벌어서 같이 애 키우..

전재산을 투자한 세빛희님의 말을 요약해 보겠다. ​ ​ 오늘의 주제는 경제적 자유이다. 퇴사한지 1년 6개월이 흘렸다. 과연 내가 경제적 자유를 이루었을까? 하고 많은 생각을 한다. 보통 파이어족, 경제적자유를 얘기할때 과연 이런 사람들은 일을 전혀 하지않고 돈이 계속 들어와야 하고 세계를 여행하며 돌아다닌다거나 그런 삶을 사는 사람이라고 생각을 많이 한다. ​ ​ ​ 그런 기준이라고 하면 나는 거기에 부합 되지않는다. 하지만 어느정도 월급을 받지않고 퇴사를 하고도 자유롭게 살수있다는 점에서 기준을 둔다면 파이어족이 맞고 경제적자유를 이루었다고 볼수 있다 ​ 이렇게 경제적 자유에 대한 돈의 기준은 없는것 같다. 나의 삶에 만족 ! 이런 삶에 대한 만족! 이것이 된다면 경제적자유를 이루었다고 생각할수 있는..

부자가 되는 사람들의 특징 ​ ​ 질문: 부자가 되는 사람들의 기질은 있나요? ​ 답: 없어요~ ​ 후천적 노력으로 만들어진다. 부자가 되려는 과정에 있어서 절실함이 있어야한다. 올바른 방향이 있을때까지 계속 두드린다. 그 방향이 맞다는 판단이 들면 그 길로 줄곧 걸어간다. 그래서 결국은 방향성 ,절실함이 부자를 만드는 기질 아닐까 한다. 내가 과연 제대로 가고 있는 게 맞을까? 하는 생각이 들때도 있을것이다. 그런데 이런 것을 3초만에 알수 있는 방법이 있다. ​ ​ ​ 보통 일반인들이 하는 패턴이 있다. 그 패턴 반대로 하면 된다. 사람들은 연봉인상을 위해서 많은 노력을 한다. ​ ​ ​ 연봉이 2천, 3천, 5천을 찍고 1억 찍고 3억대까지 가야지 라는 그런 로드맵을 그려간다. 그리고 저축을 해서 ..

오늘은 재테크 하는 아내에서 부업앱테크를 소개하는 영상을 포스팅해 본다. ​ ​ 작게는 천원에서 6천원 많게는 30만원까지 벌수 있는 대박 앱테크를 가지고 왔다. 우리나라 삼성이 완전 작정하고 만든 앱테크이다. 이 어플 나왔을때 짠순이 사이에서 엄청 핫했다. 보통 앱테크 어플들이 한달 내내 모아야 현금 몇천원 쌓이고 출금도 바로 안되고 그랬는데 이거는 첫날에 3-4천원씩 기본으로 받아가니까 어플 다운로드 횟수가 500만회 이상이다. ​ ​ ​ 게다가 지금 가입자에게는 100%신세계상품권 5천원을 준다고 한다. 재테크하는 아내 구채희 님의 유튜브 고정댓글의 링크를 통해 어플을 설치해야 받을수 있다고한다. 모두 다운받아 오천원 벌자. ​ ​ ​ 자 그럼 우리에게 지금 필요한 건 뭐다? 5분의 시간과 손가락 ..

고정금리, 변동금리, 대출갈아타기 고민된다면 보세요 (숀군) ​ 아무래도 금리인상기일때는 변동금리보다 고정금리로 가라고하는데 금리 갭차이때문에 결정하기 어려운데 어떻게 할까? 숀군님의 의견을 들어보자 ​ ​ ​ ​ ​ 숀군님은 결론적으로 주담대일경우는 변동금리가 낫다고 판단 금리는 항상 일정 갭으로 고정금리가 높다. 5년짜리 금융채 금리를 은행권에서 가장 많이 쓰는데 지금 끝이 내려가고 있다. 이부분은 매우 의미있다고 하겠다. 6개월짜리 변동금리는 계속 올라가는데 고정금리는 끝이 꺾여다는것은 향후 2-3년 후 금리가 지금 수준으로 올라가지는 않는다라는 것이 선반영된 것이라고 할수 있다. 그래서 이런 상황이 있기때문에 고정이 더 금리가 낮게 되는 어처구니 없는 상황이 발생할수 있다. ​ ​ ​ 개인적인 생..

작년까지만 해도 2030이 영끌을 해서 내집마련을 많이 투자했었다 요즘에는 2030이 소형아파트에 많은 관심이 있다고 한다. 그래서 임대아파트에도 청약을 많이 해서 청약 경쟁률이 높아지고 있다고 한다. 오늘은 왜 이런 일이 일어나고 있는지 알아보자 ​ ​ ​ ​ ​ 부동산 거래 절벽에도 소형아파트가 인기몰이를 하고 있다고 한다. 서울아파트 매수심리는 하락을 하고 있는데 1인 ,2인 가구는 해를 거듭할수록 증가되고 있고 금리는 계속 인상되고 있다. 그렇다보니까 소형아파트 선호도가 높아지고 있다. ​ ​ ​ ​ ​ 행정안전부 주민등록 통계자료에 따르면 1-2인가구가 2017년도에는 1246만 가구였는데 2022년에는 거의 1537만 가구로 23%가 증가한 수치라고 한다. 그리고 앞으로도 더 많이 증가해서 2..

재파님의 간단 일상 공개로 시작했다. 재파님 아들들이 수족구로 애를 먹었다고 한다. 애기들이 열이 40도까지 올라가서 재파님이 병간호에 잠을 제대로 못잤다고 한다. 해열제 먹어도 열이 잘 안내려간다고 모두들에게 유행성 질환 주의를 당부했다. '참! 자식이 아프면 부모가 대신 아파줄수도 없고 ' 라고 말하는 부분에서 정말 찐한 공감을 느꼈다. ​ 오늘은 가끔씩 켜는 재파 님과 라이브 방송 요약이다. ​ ​ 많은 사람들이 뉴스를 통해서 최근 보았을 것이다. 계약금 3억을 포기하는 사례가 등장했는데 그게 어떤 사례인지 오늘은 이것에 대해 알아보도록 하자. ​ ​ ​ 우리가 집을 사러 가게 되면 이사갈 집을 먼저 보러간다. 부동산 소장님과 함께 집을 보고 마음에 들면 계약금을 넣기 전에 가계약금이라는 것을 넣게..