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아파트 냄새 관련 민원 해결방법(화장실,베란다에서 냄새가 나요~~)

오늘은 냄새관련 민원이다. 내가 관리하고 있는 단지에서도 있었던 사례인데 어느날 입주민으로부터 밥 태운것처럼 탄데가 난다고 전화가 왔다. 혹여 화재 우려때문에 매우 신경이 곤두서고 탄네의 원인을 찾기 시작했다. 아무리 찾아도 냄새가 약하게 나는데 알수가 없었다. 그러던 와중에 전날에도 비슷한 냄새를 그 시간에 맡았던 기억이 있어 곰곰히 생각해 보았다. 그리곤 원인이 무엇인지 알수 있었다. 실은 바로 도로변쪽에 유명한 커피집이 있는데 그 집에서는 그 식간대에 항상 커피를 볶는다 . 그 탄냄새라는 것이 커피 볶는 냄새였던 것이다. 이내 안심하고 그 냄새를 즐길수 있었다. ㅎ ​ 그밖에 화장실 냄새 , 베란다 냄새, 소변기 냄새 등 다양한 냄새관련 민원을 어느 관리소장의 경험담 사례를 통해 살펴보도록 하자. ..

고물가 ‘쓸쓸한 현실’에… 생활 요금 할인 ‘쏠쏠한 카드’ 뜬다 [마이머니]

공과금·관리비 혜택 카드 인기 ​ 하나 ‘멀티영’ 전기·가스料 10% 깎아줘 신한 ‘미스터…’ 통신요금 月 1만원 절약 현대 ‘Z패밀리’ 관리비 등 7% 청구할인 롯데 ‘반띵’ 대중교통 운임 최대 2만원 ↓ ​ 전기, 가스, 수도까지 공공요금 인상이 잇따르면서 새해부터 서민들의 ‘곡소리’가 여기저기 울려 퍼지고 있다. ​ ​ 월 10만원을 훌쩍 넘는 난방비 폭탄은 물론이고 택시, 버스 등 대중교통요금도 무시 못 할 수준이 됐다. ​ ​ 한푼이 아쉬운 상황에서 공공요금 혜택을 가진 카드를 활용해 부담을 줄이는 똘똘한 소비자들이 주목받는 시대다. ​ ​ 매달 고정적으로 빠져나가는 생활요금을 자동이체하면 계속 혜택이 쌓이니 다양한 할인에도 실용적인 혜택이 몇 안 되는 카드보다 효율이 높다는 평가다. ​ ​ ◆..

대출 받은 뒤 금리 바뀔 수 있나? 만기까지 고정금리

특례 보금자리론 7Q 금융위원회가 설계하고 주택금융공사가 공급하는 특례 보금자리론은 비교적 낮은 고정금리로 장기 분할 상환할 수 있는 주택 대출이다. ​ 기준 대출 금리는 연 3.25~4.55%다. ​ ​ 가격이 9억원 이하인 주택이 대상이고 최대 5억원까지 받을 수 있다. ​ 소득 제한 없이 대출이 가능하고 까다로운 소득 규제인 DSR(총부채 원리금 상환 비율) 적용도 하지 않는다. ​ ​ LTV(주택 담보 대비율) 70%, DTI(총부채 상환 비율) 60%를 적용한다. ​ ​ 내년 1월 말(혹은 한도 소진 시까지)까지 판매될 특례 보금자리론을 받을 때 고려해야 할 점은 무엇일까. ​ ​ 7문답으로 풀었다. ​ ​ Q1. 조건에 따라 차이가 큰데, 금리를 낮출 조건은 무엇이 있나. ​ “만기가 가장 긴..

미국 cpi둔화에 낙관론 /코스피2500선가나/카카오 sm인수기대감으로 주가상승/수도권 상업업무용 부동산 거래 반토막/테슬라연일상승/현대차주가는/중국차 수입늘어/4인가족놀이동산비용

2023년 2월13일(월) 경제뉴스 스크랩 [주간 증시 전망] 美 CPI 둔화에 낙관론 우세…코스피 2450~2580 https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002682996?sid=101 [주간 증시 전망] 美 CPI 둔화에 낙관론 우세…코스피 2450~2580 이번주 국내 증시는 미국 1월 소비자물가지수(CPI) 발표 결과를 소화하며 안도 랠리를 보일 것으로 예상된다. 증권업계는 이번주 코스피 예상밴드를 2400~2530으로 제시했다. 12일 한국거래소에 따르면 지난 10 n.news.naver.com 1월 CPI 6.2% 추정…전월比 둔화 3월 FOMC까지 낙관론 지속 전망 ​ ​ 카카오의 삼일천하…에스엠 인수 기대가 띄운 주가 꺼지나 https://n.new..

에어비앤비·파티룸으로 집빌려줬더니 月 300만원 부업으로 재미가 ‘쏠쏠’하다

부업으로 월세 받는 공간 대여해볼까 ​ ​ 서울 용산구 한남동에서 운영 중인 파티룸(공간 대여 서비스) ‘더로아 한남’. 이곳은 손님 요청에 따라 모임·파티 장소가 되기도, 기업 워크숍 장소가 되기도 한다. (더로아 한남 제공) ​ ​ ​ #2년 전 직장 내 발령으로 주말부부가 된 직장인 김성령 씨(가명)는 부산에서 자취 중이다. 보증금 1억원에 월세 60만원, 신축은 아니지만 내부가 깨끗하게 수리됐고 광안리해수욕장과 가까운 게 장점인 연립주택이다. 주말마다 집을 비우는 김 씨는 이 집을 에어비앤비로 임대하기 시작했다. ​ ​ ​ ​ 숙박비는 1박에 평균 15만원. 인근 웬만한 신축 에어비앤비보다 저렴하지만 그만큼 예약도 꾸준하다. ​ ​ 금요일부터 일요일까지 주 2~3박씩 임대할 경우 월 수익이 150..

안심하세요! 아파트는 물탱크 저수조 청소를 1년에 2번 반드시 해요~

아파트 물탱크 또는 지하 저수조는 1년에 2번 반드시 청소를 하도록 법에 명시되어 있다. ​ 보통의 경우는 봄, 가을에 집중되서 하는 편이다. 6개월 주기로 되어있다보니 여름과 겨울철보다는 봄가을이 청소하기에 좋은 시기다. ​ 청소 전 탱크 안 청소 후 탱크 안 녹물이 깨끗히 사라진것을 볼수 있다. 이 사진은 타 아파트 물탱크 청소 자료이다. ​ ​ ​ 그리고 1년에 한번 이상은 먹는물관리법 시행규칙에 따라 수질검사를 받도록 법에서 정하고 있다. 수질검사를 실시하고 난후에는 아래와 같이 수질검사성적서를 준다. ​ 수질검사성적서 예시 (네이버 자료 참고) ​ 인체에 유해한 성분들이 불검출로 나오는 것을 볼수 있다. ​ 아파트 관리를 하다보면 늘 하는 일인데도 깜빡 잊고 수질검사를 놓치는 경우가 발생할수 있..

300조 퇴직연금에 날개… 나도 연금부자 되어보자

[퇴직연금 디폴트옵션] 위험등급 따라 펀드 1~3개 편입 259개중 220개 상품에 펀드 포함… 자산 자동배분 TDF 편입 165개 설정액 1위 미래에셋이 43% 차지… 4월 공시후 각 기업체서 규약 반영 자신의 투자성향 고려 상품 골라야… 실제 가입은 하반기부터 가능할듯 ​ ​ ​ ​ ​ 〈글 싣는 순서〉 1. 259개 상품 어떻게 정했나 2. 직장인의 상품 선택 기준 3. 세대별 맞춤 구성 전략 ​ ​ 《2023년 계묘년(癸卯年). 직장인들은 연초부터 토끼처럼 힘차게 뛰고 싶지만 자꾸만 간이 콩알만 해진다. ​ ​ 대출금리는 높은데, ‘난방비 폭탄’에 공공요금 인상 등 우울한 소식들이 이어지기 때문이다. ​ ​ ​ 퇴직연금이 든든하면 노후 불안이라도 덜어내련만, 국내 퇴직연금 수익률은 1∼2%(최근 ..

부산 북항 재개발 수혜·조망 내세운 6000여 가구 분양 계획

두산위브더제니스 오션시티 총 3048가구 3월 분양 예정 대우 범일동 최고 69층 10월 분양 조망권·역세권 갖춰 사업성 높아 북항뷰가 장점인 두산위브더제니스 오션시티의 야간 조감도 두산위브더제니스 오션시티는 3월 분양예정이다 . 두산건설 제공 ​ ​ ​ 부산 북항을 중심으로 건설사의 발걸음이 분주하다. ​ ​ 12일 분양평가 전문업체인 리얼하우스에 따르면 올해 말까지 북항 주변에 5개 단지 6000여 가구가 분양될 예정인 것으로 나타났다. ​ ​ 이들은 ‘북항재개발 수혜’ ‘북항 조망’ 등을 내세우며 수요자 잡기에 적극 나서고 있다. ​ ​ ​ ■북항재개발 호재를 잡아라 ​ 북항 1단계 재개발사업은 부산항 신항이 개장되면서 유휴화된 북항을 국제관문·해양관광 거점으로 개발하기 위해 2008년 시작됐다. ..

미분양신고의무화/대구 대형마트 의무휴일 월요이로변경/한경유투브 100만명/북향수혜단지 분양임박/서울전세값 수억뚝/윤석열표 첫 공공분양 만5천명신청/지금 은행 퇴사하면 10억/

2023년 2월12일(일) 경제뉴스 스크랩 서울시, '미분양 주택 신고 의무화' 재차 건의…"투명하게 공개" https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006625778?sid=101 서울시, '미분양 주택 신고 의무화' 재차 건의…"투명하게 공개" 서울시가 국토교통부에 '미분양 주택 신고 의무화'를 위한 법 개정을 재차 건의했다고 12일 밝혔다. 지난해 12월 시는 시민에게 정확하고 투명한 정보를 제공하기 위해서는 조속히 미분양 신고를 의무화해야 한다며 국토교 n.news.naver.com 한편 서울시는 미분양 주택 신고가 의무화되기 전이라도 시민에게 정확한 정보를 제공하고자 25개 자치구에 '미분양 통계 작성 지침'을 전달해 철저한 미분양 주택 통계관리를 요청했다...

정전이 되면 관리사무소에선 무얼하나요?

태풍으로 인해 한전 전신주가 끊겨 송정을 포함한 장산 일대가 정전을 일으켰던 사례가 있었다. 명절을 앞두고 있어 냉장고에 재수용 음식물이 상한다고 항의전화가 빗발쳤다. 일부 지역은 복구가 되었지만 우리 아파트는 복구가 늦어서 하루밤을 그냥 보내야했다. ​ ​ 다음날 출근을 하니 사람들이 때를 지어 관리사무소로 몰려왔다. 냉장고 음식 상한다고 다 물어내라는 등 책임지라는 항의로 큰소리가 한동안 났다. 한전에서 복구 조치가 되어야 전기공급이 되는 거라 항의민원에 침착하게 설명을 하고 동별대표자와 함께 한전을 방문했다. 한전지사장은 없었고 민원담당자로부터 원인을 찾아 복구중이라는 소리만 되풀이 들었다. ​ ​ 다시 아파트로 와서 안내방송을 하고 일정시간이 흐른뒤에야 전기가 공급될수 있었다. 이처럼 정전이 되면..