짱조아 재테크 다모아

아파트 관리를 하다보면 소방시설에 대한 유지관리가 매우매우 중요함을 느낀다. 그래서 대부분의 아파트에서는 별도로 소방시설에 대해서는 전문업체인 소방관리업체에 의뢰하여 매월 월점검을 실시하고 있는데 오늘은 소방시설 중 스프링쿨러에 대한 설비중 프리엑션밸브와 알람밸브에 대해서 살펴보도록 하겠다. ​ ​ 관리경력이 오래된 소장님들도 소방시설에 대해서는 자세히 모르는 경우가 많다. 생소한 용어가 와닿지 않는 것도 그렇고 어렵게만 느껴지는 선입견 때문이 아닌가 싶다. ​ ​ ​ 프리엑션밸브 설치위치: 지하주차장 휀룸실 밸브 역할: 지하주차장에는 스프링쿨러가 설치되어있는데 프리엑션밸브 1차측까지는 물이 차있는 상태이고 2차측 스프링쿨러 헤드까지는 물이 없는 대기압 상태이다. 하지만 화재라고 감지시 신호가 전달되면 ..

자극적인 방송만 쏟아지던 예전의 아프리카TV가 아닙니다.” ​ ​ 인터넷 방송 업체 아프리카TV에 대한 증권가와 콘텐츠업계의 평가다. ​ ​ 선정적인 방송으로 논란이 일었던 과거 모습과 ‘딴판’이 됐다는 설명이다. ​ ​ ​ 단순 1인 방송 플랫폼이 아닌, 스포츠 중계와 게임 방송 장르를 망라하는 종합 콘텐츠로서 입지를 굳혔다는 분석이 나온다. ​ ​ ​ 아프리카TV는 게임과 스포츠 쪽으로도 외연을 넓히며 종합 콘텐츠 플랫폼으로 거듭나고 있다는 평가를 받는다. ​ 사진은 아프리카TV 스포츠 배너 화면 일부. ​ ​ (아프리카TV 화면 갈무리) ​ ​ ​ 경쟁사에 밀리던 과거 어디에 ​ 스타 BJ 컴백에 함박웃음 ​ 아프리카TV의 전신은 PC 통신 서비스 ‘나우누리’로 유명한 나우콤이다. ​ ​ 나우콤은 ..

아파트 관리를 하다 보면 누수관련 일들이 심심찮게 발생한다. 내가 관리하고 있는 아파트에서도 세대 집 앞 누수가 발생했었다. ​ 현장 그림 ​ 세대 방화문 앞에 바닥 타일이 젖을 정도로 베어나오고 있었다. 그런데 새는 양이 극히 적어서인지 누수부위를 찾기가 힘들었다. 누수탐지회사에 의뢰를 하였다. 우일누수탐지 공사라고 20년 전에 의뢰해본 경험이 있어 다시금 협조를 구했지만 업체가 워낙 대공사 위주로 작업을 해서인지 소소한 일에는 견적 제출해주는걸 꺼려했다. ​ ​ 할수없이 다른 업체를 불러 진단해본 결과 보일러실쪽 바닥 누수라는 것이다. 세탁기가 있었는데 세탁기를 하루동안 쓰지말아달라고 당부하고 타일이 마르는지를 몇 일 지켜보았다. 아주 서서히 마르고 있어 긴가민가 했는데 세대내에서 바닥 방수 작업을 ..

신계약 줄고 해지 급증 중도해지 대신 납입유예·감액 활용 가능 ​ ​ ​ ​ 고금리, 고물가로 인한 가계부담이 커지자, 최후의 수단인 보험을 깨는 사례가 급증한 것으로 나타났습니다. ​ 다만 보험 특성상 중도에 해지할 땐 손해를 볼 수밖에 없는 만큼, 보험을 유지하면서 부담을 낮출 수 있는 제도들을 적극 활용해야 한다고 전문가들은 조언합니다. ​ 장슬기 기자의 보도입니다. ​ ​ ​ ​ 고금리와 고환율, 고물가까지 `3고`가 겹쳤던 지난해, 보험을 중도에 해지한 사람들이 크게 늘어난 것으로 나타났습니다. ​ 지난해 1월부터 11월까지 집계된 생명보험 해지환급금은 38조5,300억 원으로 이미 전년도보다 10조 원 넘게 증가했습니다. ​ 이는 관련 통계가 시작된 2000년 이후 최대 수준으로, 글로벌 금융..

2023년 2월10일(금) 경제뉴스 스크랩 이수만 vs '이수만 없는 SM' 충돌...고래 싸움에 웃는 일반주주 https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003258776?sid=101 이수만 vs '이수만 없는 SM' 충돌...고래 싸움에 웃는 일반주주 끝날 때까지 끝난 게 아니다. 얼라인파트너스(이하 얼라인)의 승리로 끝난 듯했던 에스엠 엔터테인먼트(SM)에 대한 행동주의가 새 국면으로 접어들었다. ‘경영권 분쟁’으로 판이 커졌다. 발단은 카카오가 제3자 배정 유 n.news.naver.com ​ ​ ​ ​ 이재용의 '뚝심' 통했다…삼성, 日KDDI에 5G 통신장비 또 공급 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005086..

아파트 관리를 하다보면 심심찮게 결로현상에 따른 시설물 하자가 나오는경우가 많다. 특히 관리하고 있는 나의 단지는 바닷가에 위치하고 있어 여름철 습도가 높고 외기온도가 높을때 지하주차장은 환기가 안되다보니 결로로 인해 계단실 벽체 및 주차장 바닥이 마치 비가 오고난 뒤 처럼 물이 흥건하다. 그것들을 방치해놓으면 벽체에 시설된 옥내소화전함이 녹이 스는 등 시설물 훼손을 초래하게 된다. 주차장 바닥은 오염물로 더렵혀짐은 물론 미끄럼 사고 우려까지 높아 조속히 해결해야 한다. ​ ​ 가장 먼저 시급히 한 조치는 지상층 개방이다. 지상층은 카드 또는 비밀번호를 누르고 개방되는 자동문시설이 되어있지만 맞바람을 일으켜 시설물 훼손을 예방하기위해 한시적으로 여름철엔 개방하여 놓았다. 맞바람 통풍이 경제적으로 우선 조..

2023년 2월9일(목) 경제뉴스 스크랩 증권가 "카카오의 SM 지분 인수로 양사에 시너지 효과 기대"(종합) https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013745323?sid=101 증권가 "카카오의 SM 지분 인수로 양사에 시너지 효과 기대"(종합) "지분 확보 경쟁으로 단기 주가 급등" 전망도…카카오·SM 주가 동반 강세 증권업계는 8일 카카오의 SM엔터테인먼트(이하 SM·에스엠) 지분 확보가 두 회사에 긍정적 시너지를 낼 것으로 전망했다. SM 현 경영진측 n.news.naver.com ​ 잽싸게 내린 정기예금 금리… 기준 금리보다 낮아졌네 https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003745153?sid=101 잽싸게 내..

최근에는 아파트관리사무소에서 장기수선충당금을 뽑아서 이사할때 (전출) 제공하는 곳들이 많이 있다. 하지만 아직도 이것에 대해 모르는 사람이 많은것 같아 포스팅하기로 정했다. ​ 장기수선충당금이란? 장기수선계획에 따라 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말합니다. 공동주택관리법 제30조 제1항 참조 ​ 쉽게 말해 아파트를 지어서 아파트건물이 수명을 다할수 있도록 장기적인 수선 계획을 세우게 법제화 되어있는데 그것이 장기수선계획이다. 이 계획에 따라 충당금 요율을 정하여 매월 관리비에 부과하고 있다. 장기수선계획은 3년에 한번씩 조정할수 있다. ​ ​ ​ 장기수선충당금 적립은 어떻게 하나요? 장기수선계획에 따라 아파트의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로 부터 징수..

오늘은 아파트 관리에 택배관련 민원에 대해 포스팅해 보도록 하겠다. ​ 주로 택배물건은 무인택배함이나 경비실을 통해 맡겨질때가 많다. 요즘은 대다수 쿠팡 처럼 집 앞 배달을 필수로 하고 그 배달 사진을 주문자에게 보내기도 한다. 그런데도 가끔씩 택배물건 분실로 인한 민원이 종종 발생한다. 택배 관련 민원에는 어떤게 있을까 생각해 본다. ​ © misaiasmg, 출처 Pixabay ​ 먼저 택배차량 민원이 가장 많다. 큰 탑차로 운행하는 택배차량은 주로 지상1층에 파킹을 하고 동별로 택배물건을 배달한다. © mohamed_hassan, 출처 Pixabay 이런 과정에 차량과 손수레 소음으로 인한 저층세대의 민원이 있다. 최근에 지은 새 아파트들은 지상에 주차를 하지않고 있는 아파트가 대다수라 차량 소음에..

2023년 2월8일(수) 경제뉴스 스크랩 ​ 20년 넘은 노후택지 재건축 가능…안전진단·용적률 파격특례(종합2보) ​ https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013742413?sid=101 20년 넘은 노후택지 재건축 가능…안전진단·용적률 파격특례(종합2보) 분당 등 1기 신도시 포함해 전국 49곳에 특별법 적용 서울 목동·상계·중계·개포·고덕 등도 적용 대상…수도권 인천연수·수원영통 등도 국토부, 노후계획도시 특별법 주요 내용 공개…이달 중 발의 (세종=연합뉴스) 박초 n.news.naver.com 분당 등 1기 신도시 포함해 전국 49곳에 특별법 적용 서울 목동·상계·중계·개포·고덕 등도 적용 대상…수도권 인천연수·수원영통 등도 국토부, 노후계획도시 특별법 주요..