짱조아 재테크 다모아

주소: 부산광역시 해운대구 청사포로67번길 62 B동 101호(중동,그린힐하이츠) 부산광역시 해운대구 청사포쪽에 오면 오이 보리밥을 먹을 수 있다. 입맛도 딱히 없고 해서 친한 지인들과 보리밥을 점심으로 먹게 되었다. 지인의 추천으로 간 옥이 보리밥 집은 상상이외로 꽤 괜찮아 포스팅 하기로 정했다. ​ ​ ​ ​ 일단 토속적인 가계 출입구이다. ​ ​ ​ ​ 아기자기하게 꾸며진 모습 (주인장이 궁금하다) ​ ​ 맛있는 음식은 많지만 건강한 한끼를 대접하고픈 옥이의 마음입니다! 라는 문구가 들어온다. ​ ​ ​ 정겨운 장독대에 아기자기한 장식돌들과 화초가 놓여져있다. ​ ​ ​ 주차장은 작지만 주변에 댈수 있는 곳들이 제법 있다. ​ ​ ​ ​ 문전성시 하고 있는 가계 정문 모습이다. ​ ​ ​ ​ ​ 기..

전세계 부동산 시장 꺾였다. 미국, 유럽마저 하락세 ​ ​ ​ 와~~ 우리만 빠지는거 아니었어? 전세계적으로 집값이 떨어지고 있네~ ​ ​ ​ 지금 우리나라 부동산 집값이 빠지고 있다 그리고 아주 소수지만 지방의 몇군데 상승지역도 있다 하지만 평균적으로 봤을때 전체적으로 하락 조정이다. ​ ​ ​ 집값은 우리나라만 빠지고 있는것일까? 전 세계 시장 분위기를 한번 살펴보자 일부 언론이나 전문가가 아직도 상승한다고 주장하는사람도 있다 그렇다면 자료를 통해 대세 흐름을 잘 알아보자 시장을 전반적으로 객관적으로 보게된다. ​ ​ ​ ​ 미국 샌프란시스코 집값 하락 개시이다 재파가 미국에 2017년 임장을 갔다고 한다. 그때 18억 평균 집값이라 깜짝 놀랐었다고 한다. 워싱턴이나 뉴욕도 아닌데 말이다 ​ ​ ​ ..

집값이 얼마나 떨어질까? 일단 이 정도까지는 빠지지 않을까 싶다 ​ ​ ​ 현재 집값이 조정이 오고 있다보니 사람들이 어느정도 빠질지를 가장 궁금해 한다. 하지만 이것은 아무도 모른다 오직 신만 아는 영역이다. ​ ​ ​ ​ 하지만 그때그때 시장을 알아보면 이 정도는 하락이고 이정도는 반등일거라는 등은 알수 있는듯 하다. 우리는 여러가지 지표를 통해 예측을 해볼수 있다 현재는 경매시장으로 예측해 볼수 있다 정확한건 아니래도 말이다. 분위기 정도 안다 ​ ​ ​ ​ ​ 경매시장은 주택시장보다 6개월정도 선행하는 시장이다. 경매시장의 낙찰가율을 보고 낙찰가를 보면 최소 이 정도까지는 빠질수 있겠구나 예측할수 있다. 낙찰율은 서울26%이다. 4가구 중 1가구 낙찰된다는 것이다. 반면 3가구는 유찰이란 소리다 ..

아파트 급매물 찾는방법^^ ​ ​ ​ 우선 급매물을 찾는 방법은 네이버부동산에서 쉽게 찾을수 있다 일단 네이버 부동산을 보는법을 알아보자 관심단지가 있으면 한번 찾아보자 ​ ​ ​ 대구 '월성푸르지오'단지 검색 랭킹순 최신순으로 나오는데 최근에 얼마에 나오는지가 중요하다 최신순으로 해놓고 전체거래방식중에서 매매 그리고 일단 30평형으로 지정 ​ 초급매를 살펴보자 매물특징에 주로 기재해논다 그럼 정말 초급매인지 알아보자 ​ ​ ​ ​ 초급매는 급매중에 정말 급한 급매다 1층이긴 한데 4억5천이다. 지금 다른동은 19층 4억8천이다. 4층 4억 5천인데 그렇게 저렴한가? 하는 생각이다. 현재 중층이상이 5억정도에 나오고있고 저층이상이 4억 5천이구나를 알수 있다 29층인데 4억6천나온것이 더 나은것을 알수있..

1년만에 가격이 6억이 빠진 아파트가 나왔다. 지금 아파트들의 가격이 빠지고 있다 그것도 수억씩 빠진 아파트도 나왔다 지금 현실을 잘 봐야한다 언론에서는 보합이다 조정 이라고 하지만 실지 실거래가로 6억 또는 4억 빠진 아파트가 계속 나오고있다. ​ ​ 서울의 대표적인 아파트 가격 추이를 살펴 보자 ​ ​ ​ ​ 뉴스자료인데 수원 광교같은 경우 아파트 가격이 6억 8천만원 하락 수원 광교 또다른 아파트는 3억 8천 하락 안양 평촌 아파트 가격은 4억 6천만원 하락 의왕 내손동 아파트 가격도 3억 4천만원 하락 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2021년과 2020년에 모두 인기있었던 단지들이다 어떤 이슈 또는 호재로 인해 급격히 올랐던 아파트이다 우리는 이 단지들이 정말 하락했는지 네이버부동산을 통해 살펴보자 ​ ​..

지금 싯점도 투자해도 되나? 금리도 올라가고 있는데.. 어느시점이든 투자는 가능하다고 하고 싶다 다만 전제조건으로 깔아야하는것은.... ​ ​ ​ 세빛희님의 이야기를 요약해 본다. 3040의 99%가 돈관리를 잘못하고 있다 많은 사람이 돈관리를 소홀히 하고 있는것 같다 특히 노후준비에 대해서 준비를 하고 있지 않는사람이 많다 대부분 은퇴하고 준비하려 한다 3040이 돈관리를 잘할수 있는 방법이다. 그 돈관리라는게 광범위하다 생각할수 있다 재테크 노후관리를 포함한 것이다. ​ ​ ​ ​ ​ 우선 첫번째는 시드머니부터 모아야 한다 보통은 나중에 돈을 모으면 투자해야지 한다 지금 이시점에 투자를 해야하는데 돈이 없다고 포기한다 전국에 투자처가 있어도 돈이 없으면 소용없다 시드머니 모으는 방법은 적금이다. 그래..

무주택자분들의 대출 풀리는 시기가 다가오고 있다 충분히 가격이 조정되고 하락기가 오고 있어 곧 정부에서 무주택자에게 대출을 풀려고 할것이다. 그것은 또하나의 기회이다. 왜냐하면 무주택자는 자금의 여력이 부족하기 때문이다. ​ ​ 우리나라 전체 인구비중에 47-48%가 무주택자이다. 예전에는 40%까지 내려갔었다 ​ 무주택자는 대출이 풀리면 좋은 타이밍에 유주택자가 되어야겠다라고 생각하고 있으면 된다. 지금 여론이 무주택자에게 대출을 풀어주어야 한다고 하고 있다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ KDI 란? 한국개발연구원 이름이 생소하다. 머하는데지? 우리나라 경제 금융 연구하는 곳이다. ​ ​ 그곳에서 이런 자료가 나왔다 LTV, DSR에 막혀 집을 못사는 이들 중 무주택자들에게도 풀어줘야 한다고.. 지금 생애최초..

우리가 지금 전세 들어갈때 중요한 2가지 ​ ​ ​ ​ ​ 세빛희님의 아침에 본 경제기사 요약이다. 요즘에 전세 사기가 많이 일어난다고한다. 어떤형태로 발생하고 그리고 어떻게 대비할수 있을지에 대해 알아보자 ​ ​ ​ ​ 아시아경제 기사로 ' 전세 잘못 계약했다간 종부세 대신 낼수도....' ​ ​ 서울 화곡동에 0씨가 2억4천만원에 빌라 전세계약을 했다고 한다 중간에 집주인이 바뀌었지만 전입신고했고 확정일자까지 받아서 문제없다고 생각했다고 한다. 신혼집으로 집주인에게 보증금을 반환받을 생각이었다고 한다 집주인이 보증금을 반환받지않을때니 재계약을 하자고 했다 해당일 보증금을 돌려줄수 없다고 애기하면서 말이다. 0씨가 시세를 확인하니 깡통전세였다 깡통전세란? 전세가격이 매매가격보다 높은것을 의미한다 ​ ​..

다음달 15일부터 고정금리3.7%로 갈아타자 ​ ​ 다음달에 안심전환대출 실시된다. 9월15일부터 변동금리를 고정금리로 갈아탈수 있는기회를 준다 30년 고정 으로 최저 3.7%로 할수 있다. 대박 ~~~~ ​ ​ ​ ​ 요즘 금리가 4%중반인데 나중에 6%갈수도 있다하고 그에 비해 3.7%는 정말 꿀이다. 중도상환수수료도 없다고 한다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ 한국주택 금융공사와 국민 신한, 농협, 우리, 하나 , 기업은행 등 6대 시중은행 홈페이지에서 사전안내를 한후 9월15일부터 주택가격 구간별 순차적으로 신청 접수를 한다고 한다. ​ ​ ​ ​ ​ 이 은행들 홈페이지에 자세히 나온다고 하니 살펴보자 주택가격 구간이 나눠지는데 3억을 기준으로 나눠진다. 1차 신청 때는 3억이하 주택부터 실시 2차 신청때..