짱조아 재테크 다모아

이런 지역에는 투자로 집을 사는것은 좀 고려해 봐야겠다. 재테크 읽어주는 파일럿 내용 요약이다. ​ ​ ​ 현재 거주로도 집을 보지만 투자용도로 집을 보는이도 많다. 그러면 우리가 어디에 주택을 사야 될 것인가! '어느지역 주택은 좀 피해야 할까? '를 잘 생각해볼 필요가 있다. '우리가 이런 지역은 고려를 해봐야하겠다 ' 혹은 '투자는 피해야하겠다'하는 지역을 한번 알아보자 ​ ​ ​ ​ ​ 투자는 피해야 하지만 내가 실거주를 하겠다라고 하면 접근이 다르다. 내가 집을 사서 집값이 올라가서 수익을 기대한다면 좋은 투자처가 안될수 있기에 오늘은 이에대해 알아보는것이다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 지난해 우리나라 인구가 5천174만명, 정부 수립후 72년만에 첫 감소이다. 우리나라 인구 통계가 1949년..

오늘은 2030 원룸 오피스텔로 떼돈 벌어보자는 사다리TV님의 오피스텔도 재건축될까? 라는 주제의 유투브내용을 정리해본다. ​ ​ 대부분의 부동산은 모두 가격이 올랐다. 지금 마땅히 투자처를 찾지 못하고 있는 중에 소액으로 투자할수 있는 오피스텔이 눈에 들어옴과 동시 같은 생각을 하고 있는 유투버 사다리TV 님을 시청하게 되었다. 사다리tv 님의 유투브 내용을 한번 살펴보자. ​ ​ ​ ​ 서울 9호선 2호선 지나가는 땅들(가장 핫한 지역) 돈이 어디로 이동하겠구나를 알수있는 대목이다. ​ ​ 원룸오피스텔이 눈에 들어왔다. 이수역 3층짜리 건물이 50평 으로 땅값만 65억 ! 짬뽕집으로 다 무너져가는 건물이 말이다. 토지만 평당1억이 넘는다 헉!! 예전에는 집합건물이 재건축하려면 100%동의를 받아야 했..

구글 우리가 굉장히 관심을 가지고 있는 회사이다. 왜냐면 인공지능을 만듬으로서 세상을 바꾸고 있는 기업이다. 그 인공지능이 우리의 삶에 굉장히 도움을 준다. 그래서 인공지능을 대표하는 구글이 좋다라고 재파는 여러차례 말한다. ​ ​ ​ ​ 그랬던 구글이 굉장한 뉴스거리가 생겼다. 아직 사실이 확인된건 아니지만 기사 내용을 토대로 예측해 보겟다. 어떤내용인지 알아보자 ​ ​ 구글 AI 자의식 가졌다 고 폭로한 연구원이 강제 휴직처분을 받았다. ​ ​ ​ 자의식이란? 스스로 생각하는 능력을 말한다. 정말 사람처럼 스스로 생각하는 능력을 가졌다라고 폭로한 구글 연구원이 강제 휴직처분을 받은것인가! ​ ​ ​ ​ ​ 과연 아무리 똑똑한 인공지능이라도 사람처럼 자의식을 가질수 있을까? 약간 이 부분이 걱정했던 부..

손 호두는 사랑스런 우리집 반려견으로 이제 4살이 된 토이푸들이다. 처음 눈도 못 뜬 젖먹이로 왔을때가 엊그제 같은데 ... 이제는 어엿한 강아지로 성장하여 요즘은 꽤나 어른 흉내(멍,, 멍)를 내며 짖어대는 재롱둥이 막내이다. ​ ​ ​ 예전에는 사람들이 왜 반려견을 키우는지 사실은 잘 알지 못했다. 반려견을 키우면 외출도 자유롭지못하고 사료며 예방접종이며 산책이며 경제적으로도 꽤 부담이며 이것저것 신경써야할것이 한두가지가 아니인데 구태여 강아지를 길러야 하나 ? 생각했었다. 하지만 4년을 키우는 지금 단순히 강아지가 귀여워서가 아니라 그냥 가족의 일원이 되었고 강아지는 가족에게 더 많은 것을 주었다. ​ ​ ​ 반려인구가 천만시대라고 하는 이유를 알것 같다. 인간은 강아지로부터 위로받고 사랑받고 있었..

한번 사는 인생입니다. 주저하지 마세요. ​ ​ ​ 성공하고 싶고 돈을 벌고 싶다면 이렇게 하면 된다. ​ ​ ​ 재파님이 오늘은 도움을 될만한 얘기를 해준다 많은 사람들이 잘 안되는 부분에 대해서이다. 그 부분은 바로 실행력이다. ​ ​ ​ 실행력을 가진 사람은 많지않다 일반적인 사람들 중 실행력을 가진 사람은 그리 많지 않다. 실행력을 가진 사람이 많지 않다는 뜻을 내가 많이 알지 못해서 못하는것도 있지만 선천적으로 도전하는것에 대해 두려움이 많다는것이다. 두려움도 있고 어떻게 해야하나? 이걸 해도 좋을까? 라는 많은 생각들을 하게 된다. ​ ​ ​ ​ ​ 그러나 재파는 실행을 하는부분에 있어서 단 한치의 망설임이 없다. 한가지 예로 유투브도 아무 생각없이 집사람이 유투브 해보지않겟냐는 말 한마디에 ..

요즘 자산시장이 많이 하락하고 있다. ​ 주식도 코인도 부동산까지도 뉴스기사에서 연일 하락한다는 소식이 들려오고있다. ​ 어떤사람은 자산시장 폭락이 온다고 한다. 잃어버린 30년이 온다 우리는 자본주의 시장에 살고 있다. ​ ​ 우리는 이런 시장에서 살아남는 방법인 투자를 해야한다. 우리가 가지고 있는 자산을 어떻게 최대한 빠르게 불리느냐가 관건이다. 자산가가 될것인가? 근로자가 될것인가? 선택이다. ​ ​ ​ 우리는 여지껏 근로자로 살아왓다. 지금까지는 성실하게 일하는 근로자의 역할만 해왔고 여기서 이제 자본가의 길로 가려면 투자라는 길로 병행해야한다. ​ ​ ​ 하지만 우리는 투자에 대해서 한번도 배워 본 적이 없다. 학교에서도 부모님에게서도 투자에 대해서 배운적이 없다. 그런 상태다 보니까 투자에 ..

오늘은 잭파시님의 영상을 요약해 보았다. ​ ​ 서울을 사라 (창동과 의정부를 갭투자하였는데 창동이 훨씬 많이 올랐다) 신축빌라는 사지마라 (8년전 산것도 아직 못 팔고 있다) 서울 오피스텔 신축후 3년 -6년차 구간만 사고 있다 신도시 상가도 거품빠진 4년차 후부터 사라 ​ ​ ​ ​ ​ 소액투자를 하게 된 계기는? 잭파시님은 부자가 되고 싶고 월급은 쥐꼬리만해 돈은 없고 주식은 망하고 이제 남은돈을 사용을 하게 되면 손에는 거의 남는게 없는 사실을 인지하고 돈이 안들어가는 투자를 했다. 어느 싯점에 어느걸 사야 돈이 안들어갈수 있을까? 하는 공부하는 시간을 가졌다. 그것이 소액투자를 하게 된 계기이다. ​ 그리하여 소액투자를 10년동안 하며 전입 타이밍 투자상품 선별하는 안목 키워나갔다. ​ ​ 부동..

저평가지역 찾기 공부해보자 아파트 투자에 있어서 4가지 지표가 있다. 오늘은 그 지표에 대해서 공부해보자 ​ ​ ​ ​ ​ 첫째 10년간에 매매지수를 살펴보자 한국부동산원이나 아실 사이트에서 알수 있다. ​ 한국부동산원에서는 2017년 11월기준으로 매매지수를 100으로 보는데 100을 기준으로 상승햇는지 하락햇는지를 알수있다. ​ 예를 들어 한국부동산원에 들어오면 ​ ​ 전국 주택가격동향을 본다. ​ 아파트를 선택 -매매가격지수 선택 ​ 지역을 시도별로 선택 상세지역선택- 비교하고 싶은곳 부산, 울산, 경남 선택가능(인근지역) 인근 매매지수 흐름을 알수 있다. 검색기간- 10년 정도 - 확인 ​ ​ ​ 입지로 봐서 경남이 울산과 부산에 비해 가장 적게 오른걸 알수 있다.(저평가) ​ ​ ​ 두번째 이 ..

투자에서 큰수익을 내기 위한 방법은 무엇일까? 경쟁을 피하는것이다. ​ ​ 경쟁으로 낙찰받고 그러나 무려 3시간 만에 9천만의 수익을 얻은이가 있다 과연 나도 할수 있을까? ​ ​ ​ 그 비밀을 알아보자 ​ ​ ​ 3억원대 물건이다. 대출이 90프로 된다. 작게는 5천만원에서 8천만원 들어간다. 그러나 3시간만에 9천만원을 벌수 있다면 대출을 받지않고도 된다는 것이다. ​ ​ ​ 요즘에도 가능한가? 저번에 있었던 일이다. 지금 당장 우리도 할수 있다. ​ ​ ​ 물건은 지식산업센타 이다. 공장이지만 사무실이다. 지식산업센타 너무 많이 올랐다한다. 지금은 분양하는 곳은 시세차익이 없다. 그러기때문에 미래가치를 보고 한다. ​ ​ ​ ​ 물건을 분석할때 공실이라면 임차인 없다는 징조 대문에 우편물 딱지가 많..

천만원이 있다면 어떻게 투자할것인가? 세빛희님의 유투브 요약이다. ​ ​ ​ ​ 우선 첫번째는 주식투자이다. 주식을 잘모르기때문에 우리나라에서 가장좋은 기업이 어디일까? 생각하고 그 회사주식이 저평가라고 생각해서 1천만원어치를 샀다. ​ ​ ​ 그 기업은 우량주였고 장기보유를 목적으로 샀다. 빚을 내지않았기때문에 주가변동에 대해 일희일비하지않았다. ​ 20대 처음 주식할때는 매일매일 보고 스트래스를 받앗다. 지금은 그렇게 하지않는다. 주식보유를 길게 하는것이다. 주식은 절대 빚으로 하면 안된다. ​ ​ ​ ​ 두번째는 부동산투자를 한다. 부동산투자를 하려면 최소한 3천만원 정도를 얘기한다. 소도시 입지 좋은곳은 3천만원정도가 든다. 하지만 1천만원정도도 가능한곳이 있다. 하지만 상품성이 조금은 떨어진다...